大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本房地产泡沫之后法拍房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍日本房地产泡沫之后法拍房的解答，让我们一起看看吧。
炒房会爆仓吗？
房子是真实存在，若以自由资金持有在手，最多说是贬值，不会爆仓。
但对于贷款买房的，所谓的爆仓大概可理解为市场价格低于还要还银行的房贷。事实上确实存在这类状况，可参考1998年香港的楼市，跳楼的人还是有的。
现在三四线城市的房价有点疯狂了，有价无市的话和爆仓不会有太大区别的。建议按需求买房，特别是三四线城市。
肯定会的，经济是周期的，房价的涨跌也是有周期的。无论任何一个国家，房地产的周期都必然存在，只是时间长短而已。
比如香港，从19***年10月到1998年10月，香港住宅价格下跌了一半，注意，确确实实是一半，完全是自由落体。可是***不可能及时调整房地产政策，更不可能把已经开工的公屋给炸掉，结果是新增供给源源不断，房价稍微反弹就被打了回去。截止2003年8月触底，香港房价累计下跌超过70%。
房价下跌70%，香港大量中产阶级变成了负资产阶级，银行没收房产，立即流落街头，再加上经济不景气、失业率提高，只剩下全家烧炭一条出路。2003年6月，香港所有按揭贷款的22%是负资产按揭，借款人把房子卖了都还不清按揭，无家可归的情况下仍然要继续还款。
再看美国。2006年5月美国的房价开始***，截止2012年，全国范围内名义房价的平均跌幅达到30%。美国有大概1/3的房产处于负资产的状态，美国人民因此损失惨重。尤其是2008年金融危机时期，连续几个星期曼哈顿的房产机构都没有一笔生意。
2010年，美国近300万处房产被收楼，占到了美国所有房屋的2.2%。一直到2017年，这一比例才回归到2006年之前的水平。
日本，英国，几乎所有的发达国家都经历过房价暴跌的日子。
感谢邀请，既然是炒房，那么也就是说低买高卖喽，个人认为现在的政策环境下，如果是刚想买入准备以后上涨后抛出的话我劝你还是收手，因为现在买入的价格是在高位，而不是一时半会就能给你带来可观的差价，况且加上交易成本的提高，也许到时候你想卖还不一定原价能卖掉，一旦进入下跌趋势，也许不是能掉价一点点的问题，当然你打算割肉的除外，要是利用***杠杆来做的话，炒个几套房那么爆仓是迟早的事，流动性出现问题后拿什么来填补银行的***
10年后，车和房可能“烂大街”，这样预测有何依据？
房子是用来住的，不是用来炒的。
这是中国的国策，就是在告诉炒房者，不要指望房价***，国家会出手相救，要懂的适可而止。
中国不缺房，缺的是有能力买房的人，这点从供求关系就能看出，经济好的地区，房价居高不下，经济中等的地区，房价稳中有降，经济差的地区，房价没有人炒，基本是有价无市。
中国人均收入只有日本的五分之一，可房价却超过日本，这本身就很不正常，随时都有可能因炒房者夺路而逃，而产生房价***，这也是国家要限制二手房***的主要原因，怕引发次贷危机。
没有经历过1991年日本房地产***，没有经历过19***年泰国房地产***，没有经历2008年美国房地产***的人，是不知道房地产***的恐怖。
2008年，美国房地产***，产生了次贷危机，很多房子被银行收走低价转卖，底特律的房子一美元就能买到，可还是卖不出，因为没人愿去底特律生活，当时，美国财政部长保尔森单膝下跪，要求美国国会拨款救房地产，不然，明天美国就会破产，美国也不会存在了。
中国是社会主义国家，不可能发生金融危机，国家已经警告过炒房者，房子是用来住的，不是用来炒的，言下之意就是当中国房地产真的***，银行，地方***，房地产商，炒房者要风险自付，不要指望国家会拿人民血汗钱救房地产。
中国这二十年发展的太快了，已经用二十年走完西方发达国家一百年走过的路，城市化建设也完成了差不多，这也就意味着，中国未来十年将没有那么多人买房，房子真会烂大街。
这是不争的事实。1.房子多的是，而且还在增加，供应充足，只是很多人由于经济原因买不到。2.随着人口结构和增长速度的减缓，房屋的需求慢慢会减少。所以将来房子有可能会成为滞销品。
关于题主这个问题，我懒得去查数据和专家预测。但我隐约有此感觉。你在二三线城市有车有房，而且是不错的车，很好的房。但却为了带孙而长期到一线城市去了。原来的车、房成了摆设，这样的老人群体越来越多。此其一。
其二、大城公共交通越来越发达，就像香港，没有私家车也不影响出门上街。更遑论还有滴滴出行加持。
其三、除了一线或省会城市那些人口绝对流入的地方，其他地方，在今后一个较长阶段里，年轻人口有可能增长缓慢，甚至会呈负增长。房、车需求有的同样的下降，而按照贯惯性，商品房和汽车市场也会逐步饱和乃至供大于求。
所以，题主所言这个预测是极有可能有可能成真的。
十年后，车和房可能“烂大街”，大城市除了高楼便是车子，这个已经成事实。
这个烂，只有做泛滥成灾解释。
说白了，就是多如牛毛。
不说十年后，现在的房车已经有的房子是空置的，车子有没出行的，简单的讲，房车没有利用。
有数据房子车子销售不畅，就是讲房产再建，超过居住人口，小车也是饱和状态。
单从我们街上讲，百分之八十不是原居民。
房子已经是出售出租，还有危房，不能重建。房子持有人都是有单位的，或者是重新购买了楼房，潇水河畔已经拆迁的，准备***的，原主人都有新房。
一部分的人，控制了不少的房产，开发商只有等新婚的人购房，一般的人***分期付款也受到了限制，公租房空置率很高，所以有钱的人想买房子炒，这类人是少数，没钱买房子的人是多数，开发商的房子是总和，大家说房子烂不烂大街。
少子老龄化，十年改变不了，只有独生子女户，现在不愁房，特别是独生女嫁人的，有的连老娘和房子带人都到了男方家，我是有事实根据的，特别是失偶的老年女性，唯有伴随女儿生活了。
至于车子更加是烂大街，有人说零陵古城车位少，这个肯定满足不了的。
我的理解：车和房子烂大街是语文中的借代手法，是指车和房子在家庭开支中的占比将大幅下降，或者说它们的价格将不再高不可攀，大部分家庭都不在为买车和买房子发愁，从而出现车和房子过剩现象。从这种意义上来说，十年后‘车和房子烂大街’是非常可能的。
先说车。作为交通工具，现在大部分家庭都拥有一辆或一辆以上的汽车了，随着国产车质量的逐步提高，尤其是现在新能源车领域国产车有领先世界之势，而勿庸置疑的是十年后将是新能源车的天下，界时国产车大概率象今日的国产家电一样取得较高的市场占有率，车的价格在国内必然不会非常昂贵，加上经过十年的经济发展，人民收入水平进一步提高，汽车自然不会成为家庭消费中高不可攀的奢侈品，普及率相比现在必然更高，户均一辆以上的车不是梦想。
再说房子。马云曾说过未来房子***价！其实这跟房子烂大街一个意思。马云这样说是有一定道理的，其依据我认为是：1.据相关数据，我国现有房子已够34亿人居住了。2.房地产市场软着陆后，房地产税必然全国范围内开征，到时大量手里多套房的人开始抛售部分多余房产，（其实现在一部分人己经开始拋售了），这种情况下，既使房价不大幅回落，总体房价只少不会上涨了。3.十年后居民收入水平必然大幅增加，此消彼长之下，房价趋于与人民收入合理的比例范围内，卖房难或卖不起房的现象不再普遍，广厦千万间，庇天下寒士俱欢颜的景象成为现实。
个人意见，欢迎拍砖！
地产大鳄疯狂抛售房产，释放了什么信号？
国家现在是稳住房价不崩，等泡沫消耗掉了，就会推行租住同权，不存在学区房的概念了，预计十年之后吧。在这边预言一下，十年后如果还记得，就回来打个卡，如果没有实现就尴尬了。
先说政策原因
1.长期原因:现在人口断崖式下跌了，年轻人的生育欲望下降，未来30年人口会持续下降，因为老年人多。
具体参考日本人口下跌对国民经济的影响
2.短期因素:美元加息，防止他割中国的韭菜，所以现在让二手房降入冰封期。
再说说经济方面
1.普通百姓
哪4个预兆说明房子要贬值?
1、楼市供大于求!
决定房价的最根本因素，就在于供求关系。一般来说，住房是特殊的商品，所以供应比需求多10%是正常现象，但如果超过25%，就相当危险了。当然，一二线楼市供求关系，可能要[_a***_]到人口净流入，买房需求增加，但三四五线楼市，却需要考虑人口净流出，需求减少。
2、频现房企破产!
如果楼市红火，供需两旺，那么大小房企往往都能赚到钱，即便决策有所失误，也可以被房价上涨所掩盖。但是，如果你听到周边频频出现房企破产的新闻，那么就要警惕了，说明形势没那么好。当然，如果一年只有一两家破产，那就别大惊小怪的了。
3、法拍房大增加!
所谓法拍房，就是房产被银行收回，转交由法院拍卖。房产为何会被银行回收，这就是问题的关键所在了，说明断供现象变多。当然，还有一些其他原因的法拍房。不管如何，法拍房的增加，背后的因果关系会让人焦虑，因为如果有钱，往往不会任由银行回收拍卖。
4、房企纷纷转型!
春江水暖鸭先知，尤其是大型房企，就是那一只更能了解未来市场走势的“鸭”!比如李嘉诚、王健林、潘石屹等人的决策，当初被世人质疑，如今怎么说?总之，这些房企比普通人更了解市场真实情况，他们纷纷转型，一定是认为房地产现在面临问题了，否则没必要。
越是强大的资本对国家政策的解读越位精准，生意越是做的大的商人对商机的把握越是嗅觉灵敏，就像狮群里领头的狮王总是作战经验最丰富，危险感知能力最强的那个。所以，当他们都开始跑路的时候，一般人就不要削尖脑袋往里挤了，不要高估自己的能力，也不要低估资本家的嗅觉。
1、说明开发商对未来一段时间的市场不乐观，尽早卖掉换成现金才有价值，否则就只是钢筋混凝土。
2、打折促销说明开发商资金压力很大，就像实体店搞促销，旺季或者新品上市谁打折？
近几年我国房产快速上涨，地产大鳄都赚得满钵，赚钱了就跑，房产上涨行情已经结束，再不拋等着被套吗？
国家高层三番五次提“房住不炒”，现在又是租住同样，取消学区房，又是房产税，不停给房地产降温。地产大鳄们肯定是感觉到了，所以，疯狂抛售，抓紧变现。
我国房地产的拐点已经出现，资本开始退出，炒房时代马上结束，手里有多套房的，抓紧***吧。
目前如果在房价3字头起步的深圳，突然出现2字头的房子，该怎么做？
如果出现这种情况，首先应该先掐一下自己，确定是不是在做梦。
深圳房价3字头的房子，都比较少见了，更何况2字头龙岗、坪山可能会有，一些老破旧小区可能会有。或者是小产权房和法拍房，但这种情况在本文讨论的意义不大。
所以楼主要问的问题是不是***如深圳房价出现腰斩，是否要赶紧CHAODI？
让我们把时间拨回到上一轮深圳房价出现过腰斩的情况，也就是2008年。
自2008年房价FANTAN后，已经12年了，深圳房价只在个别年份如2014年有小幅下挫，但大的跌幅是没有的。
深圳的房子一平米三万多是起步价，也是最低最差的地方。为什么深圳的房子会这么贵，因为深圳是中国上市公司最多的地方，也代表中国最先进的地方，才有了三万起步的房地产。上市公司多，做的也是高科技企业，这是深圳的优势。可是深圳的高房价可以继续保持吗？
一******过后的深圳，会导致更多的公司倒闭破产，高科技企业留住高端人才，却留不住普通人，可今天呆在深圳最多的还是普通人，普通人支撑今天深圳的高房价，大量的人走了，留下来的人少了，前几年的热闹非凡，到今天的冷冷清清，深圳在落寞，可高房价依旧。
二跟大家说一个概念，无人城市，5G时代，也伴引无人城市的到来，在深圳的南山，无人图书馆，无人驾驶汽车，无人超市，无人餐厅，已经遍布深圳角落。北上广深是会最早进入无人城市，在这些城市当中，深圳是第一个进入无人城市的地方。到时候只是物联网，通过电脑不再需要人类，只有一个发号施令总部。没有人住的房子会是高房价吗？
以下是无人城市的图片，还有一张无人图书馆。没有人住，还会有人买房子吗？没有人买房子，如何支撑高房价。
房屋价格便宜很重要，但是不要忽略以下几点:
1.是否是纯住宅，现在很多写字楼产能过剩，改成住宅功能，但房屋性质不是住宅。这样的房子水电收费按商办价格，比纯住宅居住成本高，转让税费高，以后要是换房子，不好出手。
3.看看周边环境，有没有核电站，高压线，化工厂极度等影响居住体验的设施
如果3万起步，突然出现2万起步的，
首先要搞清楚房价是怎么回事情？如果是开发商搞促销活动无可厚非，但也要弄明白为什么要2万起步？是不是市场出现了大问题？或者说是因为开发商为了回收现金流而刻意折扣销售？或者因为某些开发商跑路了，房子遇到了法拍？
如果不是市场出现大的转折点，或者是房地产市场出现了趋势性拐点、或者政策性拐点，没有必要大惊小怪的。
其次需要弄明白房价销售的规律性。我记的一个煤炭销售商朋友聊天时说过一句话，煤炭越涨越有人买，甚至会抢着买，还有的去找关系托人买；越跌越没有人买。
其实房地产行业规律性也同样如此，房价上涨，买房卖房都容易。售楼处会出现车水马龙，甚至连夜排队抢购。遇到房价下跌，往往交易冷清，观望气氛浓厚，成交量萎缩，好像一夜间房子成为了烫手的山芋。这就是典型的趋同现象。
为什么会出现这种现象？
从心理学上来说是预期在起作用！
房价上涨，价格因素强悍化了购买者的房价上涨预期，认为未来的房价还会持续上涨而选择出手枪房；而下跌同样如此，价格下跌强化购买者的房价下跌预期，认为房价会继续下跌而选择观望等待。所以，这也是为什么中央会出台各种的调控政策，把稳预期作为重要的房价调控手段。
再次，如果房价在市场出现了明确的政策性的拐点，或者趋势性拐点，房价突然出现大的跳水，比如上面所说的3万起步房子变成了2万起步，那么这个问题就大了去。
我认为有两个原因: 一个是宏观经济或者行业出现了大萧条、经济危机及金融危机，那么房价必然跳水，而且深不可测。比如六十年代的日本。出现这种现象，房价是不能抄送底的，因为根据规律性底在底下。
到此，以上就是小编对于日本房地产泡沫之后法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本房地产泡沫之后法拍房的4点解答对大家有用。
