大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房捡漏和接盘哪个好的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房捡漏和接盘哪个好的解答，让我们一起看看吧。
法拍房捡漏最简单方法？
1 成功捡漏法拍房之时机很重要。拍卖次数也是会影响到房子的价格。因此可以寻找流拍的物业，一般起拍价都非常低
2、成功捡漏法拍房之价格很重要。如果经济条件较好的话，可以选择别墅。别墅等置业类型由于市场价、起拍价都偏高的房子，购买人群相对圈子较小，竞争少，捡漏的可能性更大。
法拍房捡漏究竟能占多大便宜？
20%
首先,法拍房进行评估之后再上架,一拍价格都是会在市场价的基础上乘以80%作为一拍价进行公开竞拍,让需要的竞买者有足够的竞买空间,以价高者得的方式拍下,从上架到开拍一般是一个月周期,开拍当天如果一人报名出价,倒计时开始五分钟,再无他人竞拍即是成功拍下,这时就是一拍价低于市场价80%捡漏成交;如果一拍的时候没人报名竞拍,这套标的物就会进入二拍阶段,二拍价是在一拍价的基础上再次乘以80%进行上架,相当于市场价的6.4折,如果二拍还是没人报名就会进入最后的阶段,变卖!变卖保留二拍的价格,重新上拍。
阿里法拍房捡漏绝技？
1、提早定位拍卖房源：提前关注拍卖行和看房信息，拿到法拍房源以及拍卖会房产详情；
2、分析执行抵押情况：仔细审核抵押的各个环节及证书，为购买抵押物提供依据；
3、把握拍卖房源状况：详细地了解拍卖房源状况，包括房屋修缮程度、权利人的基本情况等；
4、尽可能撬低价格：报价之前，应该考虑实际可能性，尽可能撬低价格实现捡漏。
5、竞拍靠实力：针对有竞争力的拍卖，利用财务贷款或是招投标规则，与参与竞拍者正规对抗以获取更多优惠价格；
6、较真办事实务：仔细办理拍卖房源等法律程序，作好批量与当局的沟通工作，保证以实务实现权利。
不存在捡漏绝技。
因为阿里法拍房是一个公开透明的平台，拍卖物品的起拍价和详情都会公示，也有专业的评估师进行房产评估，很难出现低价商品的情况。
此外，法拍房也存在一些风险和需要了解的注意事项，建议购房者谨慎决策。
如果有兴趣参与阿里法拍房的竞拍，可以了解相关规则和注意事项，并根据自己的实际情况进行考虑。
为什么法拍房流拍的多？
不确定因素太多的。
房子本身物业欠费，水电费欠费，原业主债务情况这些都会造成成本。
然后房子那个能不能交吉也是一个问题，有的原业主已经故意的以底价给自己人租了几十年，有的根本就交不了吉，买了更亏。
那肯定是价格不合适啊。大多数人去竞拍法拍房就是抱着捡漏的心态去的，所以价格很重要，如果价格折扣不多的话，这不想拍了。
另外法拍房还可能存在一些未完全解决的纠纷在里面，后面可能面临着一些不确定性的麻烦，所以法院***息不详细的话也会劝退一些人。
流拍，主要有几个方面原因：
1、评估价与起拍价持平，折扣力度不大。
2、总价高，实际能承受的客群相对少。
3、资深玩家在等待第二次拍卖，或将有8折起拍价的出现。
淘宝法拍，京东法拍等司法拍卖七大平台，哪家强？哪个容易捡漏？
随着我国司法系统的不断完善，近些年司法拍卖网站也随之兴起。
国内比较有权威的七***拍网站分别是淘宝法拍、京东法拍、中拍网、公拍网、***资产网，
2019年最高院又新增两个入围平台，分别是工商银行融e购、北京产权交易所。
到此，以上就是小编对于法拍房捡漏和接盘哪个好的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房捡漏和接盘哪个好的5点解答对大家有用。
