大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海贝壳二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海贝壳二手房的解答，让我们一起看看吧。
上海贝壳市场占有率多少？
上海贝壳市场占有率暂时无法提供，但是可以知道的是上海二手房交易平台有安居客、58同城、房天下、链家网、诸葛找房等。 至于贝壳网具体占比情况，建议查询相关市场研究报告以获取准确数据
贝壳二手房买卖流程？
二手房买卖的流程是：
（1）要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
（2）买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。
（4）按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
58同城安居客贝壳哪个二手房靠谱？
58同城、安居客和贝壳，这三个都只是平台，针对其本身不具有是否靠谱这个说法。因为，每个平台里面二手房信息都是房产经纪人录入进去的。所以说，靠不靠谱主要是看你找的经纪人怎么样。
另外58同城对比于安居客和贝壳，个人感觉是有差距的，毕竟后两个平台就是针对于房产所推出的一个工具，而58同城覆盖面太广了，房产信息只是其中一项。
贝壳上买到没有房产证的房子？
贝壳上买二手房没房证，有点不可思议，如果你通过贝壳上买房子，贝壳也是卖房中介，你看上了房子，贝壳中介第一步会把你和卖主约到中介，卖主必须拿着有效证件来中介，***，房产证，户口本，让你买房人确定房产证是卖房主人，等你确定后才能买房，办手续流程，其次。就是这个房子房产证没下来，中介跟你说，过多长时间集体办房产证，但这样的房子都是新建完的新房，看你怎么看考虑没房产证的房子，保靠点还是买房产证的房子
贝壳二手房查昨日成交数量怎么查？
在浏览器输入贝壳找房***，然后点击打开贝壳找房，点击首页的查成交就可以查到房源成交记录。
不过，自从打击房产炒作和历史比价等措施出台后，贝壳找房就取消了这项功能，只能看到同小区同户型的挂牌价了。
到此，以上就是小编对于上海贝壳二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海贝壳二手房的5点解答对大家有用。
