大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于黄金小区二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍黄金小区二手房的解答，让我们一起看看吧。
53层楼房黄金层是几楼？
仁者见仁智者见智，53层楼房黄金楼层应该在30层，符合黄金分割点要求，同时无论是视野面还是空气质量都是最佳位置。高于30层，空气稀薄会比较明显，电讯信号影响程度较高。低于30层，视野会受到其它楼房阻碍。
买二手房3楼好吗？
买二手房三楼好不好？要看你买的是什么样的二手房，如果是老小区的多层住宅，金三银四，三楼是最好的了，因为老小区大多是五六层的高度，三楼刚好在中间位置。
如果是鑫买高层楼房，三楼位置就不是很好了。高层建筑最好的位置应该在十层上下最好。
多少年的房子算是老旧小区？
济南市历下区羊头峪西沟的那片楼，都是70年代未盖的单位宿舍，现在四十年过去了，很多单位己不覆存在，落入街道不管，单位没有的干嘎境地，比如山东省无线电厂宿舍，山东省无线电厂己破产多年，现居民有问题找街道居委会，居委会说是单位的，单位早没有了，也不知道应该怎么办？这些历史问题都关系着百姓生计，希望国家***能确实转变职能，凡事从人民利益出发，不要推委。
基本没有可能性。首先每个建筑有一个设计年限和一个产权年限。设计年限简单说就是房屋多长时间可以使用，到期后需要检测和评估后考虑其去留，我们多常见的塔楼一般在50年以上。但我们国家还有个产权年限，一般是70年，这个年限和设计年限一个是建筑材料施工科技技术，一个是财产所有权利益技术。
目前对到期或看视乎时间长房屋的去留，需要房管部门检测评估后才能确定。如果不是危房等安全因素，一般不会拆迁。当然开发商看中了该地段价值也许可能***。其他因素没有理由***，***部门也不会主动去***。
这个问题提的好。现在建房的买房的都没有人考虑这个问题，但是这是个很现实很残酷的问题。
现在的房产建设，都是低层健高层，平房健楼房，或者空地新建，房子的价格已经让平民无法接受，可想而知当房子二三十年后或***或无法使用时，新建的房子是什么价位，有没有***重建的价值。没有重建的价值，它就是一座废城。有一些鲜活事例已经摆在了眼前，跟随煤炭石油兴起的城市，已有因***的枯竭而凋敝，昔日的繁华已去，已成空城。
从房产交易市场来看，一般购房者买二手房更青睐于10年内-5年内的房产，适宜居家，房屋保持情况也比较好。所以超过10年的小区都算老小区，超过20年以上的小区算是老旧小区了，小区保持状况比较差了，购房时银行贷款也很困难，超过30年的小区都拿不到银行***了。
从这个角度讲，真正意义上的老旧小区可以看做是超过30年存在的小区。当然，同时还要看小区具体的保持情况，越破旧，越影响市容市貌，越容易被***。
需要注意的是，考虑到近几年疯狂飙涨的房价。现在***小区，***和开发商更愿意***多层或7层左右的小高层小区或棚户区，因为相对应的住户数不多，***成本会相对低一些。同一块地皮上，如果是高层塔楼，住户太多，***成本就会很高，开发商也会望而生畏的，而且重新开发出来的房价在限价政策情况下也不可能高得太离谱。这样下来，其实会导致开发商亏本。预期***一个高层塔楼，还不如重新拿地建设了。因此城区***更多情况下都是针对棚户区、多层小区、小高层小区的***。
当然，事无绝对，如果您所在的高层塔楼地段非常黄金，又涉及城市的重大项目，那么也是有***可能的。但是这种几率不太低。希望爱土征地***的回答对您有所帮助。
到此，以上就是小编对于黄金小区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于黄金小区二手房的3点解答对大家有用。
