大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房购房合同二次过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房购房合同二次过户的解答，让我们一起看看吧。
法拍房只有购房合同能过户吗？
能
1、盖章的申请表
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
6、契税完税或减免税凭证
8、房屋共有的提交共有协议
法拍房二次出售有什么不一样
只要买受人办理了自己的房产证，法拍房就可以再次出售。再次买卖过户税费约为房产总价的8.3%、个人所得税1%（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）、增值税5.5%、（房产证满二年免交）、契税1.5%（非买家首套房变为3%）。
法拍房多长时间能过户？
法拍房过户所需时间取决于具体情况，一般来说，从竞拍成功到过户完成，通常需要2-3个月的时间。这其中包括法院裁定、拍卖成交、生效裁定、过户申请、产权调查、缴纳税费、办理产权登记等多个环节。如果遇到特殊情况，如涉及产权纠纷、抵押权人优先受偿等问题，过户时间可能会相应延长。
法拍房的过户时间因地区和具体情况而异，但一般来说，在拍卖成交后，需要先拿取裁定书和协助执行书，然后进行审税，再进行缴税过户。这个过程大约需要三到六个月的时间。
在某些情况下，过户时间可能会更长。因为法拍房的交易涉及到***的强制执行，所以可能需要更复杂的程序和文件。此外，如果涉及到房产抵押、查封等情况，也可能会影响过户时间。
因此，购买法拍房时，建议购房者提前了解相关法律法规和程序，并寻求专业律师或中介机构的帮助，以确保交易的合法性和顺利完成过户。同时，购房者也需要注意风险控制，避免因不了解情况而遭受损失。
法拍房过户流程？
法拍房在竞拍成功，交完房款后还并不属于竞拍人，在房屋产权过户后才算在法理上拥有房产，竞拍成交后的过户流程如下：
解封房产→解押房产→缴纳税款→房产过户
法拍房都是被***查封以后才会进行拍卖的标的，在竞拍成功后第一步就是解除房产的查封，联系好***，带着竞拍成功的文件直接找到***，要求解封房产。一般缴纳房产完全款之后，就可以去***办理解封手续了。
(一)首先确认***是否解除了对该房产的查封；
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向***提出强制执行申请，登记机关根据***的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让***出面协调建设局和国体***局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件(以下资料必须是原件) (一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(***委托)；
(四)拍卖成交确认书及发票；
(五)私有房地产权登记申请书及***；
(六)地税完税证明；
(七)契税证明。
法拍过户最快的方法？
法拍房过户流程：1、***将需要拍卖的房产依法进行拍卖。2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同。3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。法拍房过户需要的材料：1、***出具的协助执行通知书。2、***供给的民事裁决书。3、***委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。
4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。5、拍卖取得房子的产权人，资料带着***以及私有房地产产权登记请求表格。6、购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证实。
到此，以上就是小编对于法拍房购房合同二次过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房购房合同二次过户的5点解答对大家有用。
