大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于深圳法拍房三价合一政策的问题,于是小编就整理了1个相关介绍深圳法拍房三价合一政策的解答,让我们一起看看吧。
上海三价合一新政策?
首先不可否则三价合一政策对楼市成交量和走势影响还是蛮大,可以说这个是今年对楼市影响最大的调控措施。***离婚,法拍房,赠予和企业买房这个在房产交易中占比还是比较低,对于整个楼市影响有限。
关于三价合一,首先大家要了解什么是三价合一,三价是指合同价,涉税评估价(交易中心出具贷款的基准价),税务评估价。这里面涉税评估价才是最致命的,这个价格按照上海这边实际情况几乎是成交价6-7成,有的甚至在5成多。举例来说,正常成交价格在1000万,但是交易中心出具的涉税评估价在600万的话,那么二套***客户能贷的金额为180万,之前可以是300万。也就意味同样一套房屋客户会增加120万现金压力,对于购房者最难的不是还贷压力,对于一个双职工家庭100万***额月供在5500元,这个还贷压力相对于120万首付现金压力是要小的。
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