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- 1、法拍房有抵押登记
法拍房有抵押登记
1、当然可以买,但是得小心点儿。法拍房就是法院拍卖的房子,一般都是因为房主欠债还不起,***就把他的房子拿来拍卖还债。如果这房子之前被抵押过,那就是说房主曾经拿这个房子做担保借过钱。买下这种房子,你就得接着还那笔债,不然人家债主可不乐意,可能会找你麻烦。
2、法拍房权利限制情况有抵押,是指抵押权人如果对拍卖房产主张权利,买受人将陷入纠纷。如果存在无法提前解除的抵押,那会很麻烦。
3、有抵押的法拍房可以过户。抵押房产过户一般是需要双方协商到银行,出具双方关于房屋产变更所达成的书面协议;待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。
4、有些地区***是先进行拍卖后续再安排腾房的,或者遇到了一些不好说话的原房主、闹事的房主、拒绝搬迁的房主就会后面再强制腾房了。不负责腾房 还有些地方***是明确的说明不负责腾房的,也就是说***只负责该房源的拍卖工作,而后续的过户、腾房等都不负责,要由买受人自己去做这些事。
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