大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房落不了户怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房落不了户怎么办的解答，让我们一起看看吧。
西安法拍房规定？
西安法拍房的七条注意事项，你一定要认真听，尤其是第七条，第一限购城市的法拍房也需要购房资格，没有购房资格的，千万不要碰；
第二法拍房腾退困难的，一定要注意，否则你买到手之后拿不到房；
第三，起拍价过低的房子不一定它的成交价就会很低，正常法拍房的成交价应该在市场价的八五折到九折左右上下浮动不会特别大；
第五，你要知道法拍房子拍买成功之后，购房流程和正常买卖是一样的，包括银行贷款，资质审核，征信都是一样的，所以在之前你一定要做好买房前的预审；
第六，我再次重申一遍，没有比市场价便宜特别多的法拍房，这个馅饼，如果真有的话，肯定也落不到你头上，所以在你开拍之前一定要到同小区同户型的房子详细的了解一下此类房子，二手房的真实价格；
最关键的就是第七点，你在参拍之前一定要详细了解被拍卖房产的净值报告，这个报告里面包含房子的位置，学区，岗位，户口，单位，房产产权人的产调，租赁状态等等，缺一不可，如果你不是专业人士，一定要找专业人士，详细了解再拍
西安法拍房不限购，不需要购买条件，外地户口也能购买。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被***强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖
法拍房靠谱吗？法拍房可能存在哪些风险？
你好，很高兴回答你的提问。[灵光一闪]
既然谈风险，那咱就直说缺点了。
二，所拍的房产如果有人居住的话，那么腾房是个问题。[what]
三，原房主的户口如果落在所拍的房子，那么还是牵扯到你落户口的问题。当然如果当地派出所能冻结的话可以和原业主商量，将他的户口冻结签住自己的户口。[奸笑]
四，最重要的一点，是否有人租所拍的房产，买卖不破租赁。[偷笑]
血的教训，曾经有一个小贷公司，抵押了我们当地这边的一个底商，由于业主资不抵债，最后无奈被拍卖了，但是这个房主可是个厉害的角色，在被拍卖之前将该铺子，以相当低的价格租给了一个人，期限为20年，租赁最长不能超过20年。[泣不成声]
不靠谱[捂脸]总结7大坑
“法拍房”的7大“深坑”
第一坑：多头债权，多次抵押，多方查封。
第二坑：***过户之路，阻碍重重。
第三坑：恶意租赁，拍房易交付难。
第六坑：暗藏的天价过户个税
第七坑：名义可***，实际操作难
拍卖房产，需要注意什么？
不知道，我想想吧
一、既然是银行拍卖，那就涉及司法部门的批文。
二、拍卖行与拍卖的程序是不是合法。
三、是否商品房？有无房产合格证？
四、房产权拥有者与被拍卖的当事人是不是同一人。等等
本人是从事司法拍卖房地产行业，我认为有几点是需要规避的风险。
第一、税费问题，调查上一次房东取得房子的方式，买卖取得，还是继承，赠与，或者是[_a***_]房。这关系到你拍卖成交所要缴纳的税费。
第二、户口问题，因为原房东的户口迁不出去，你的户口落不进来，孩子上学上不了。
第三、***查封问题，因为***查封的多少，关系到你拿到产权证的时间，***查封的越多，时间拖的越长，异地***查封，***查封的顺序，和拍卖的***也有很大的关系。
第四、腾房问题，看房子是不是已经腾空？还是有租赁关系，租期是多长时间，租金怎么成交人。建议拍卖的房子最好是空房。因为发生过房子拍卖下来，原房东居住，房子用不了，你只有产权证，比较头疼。
第五、重大瑕疵，该房屋的格局是不是被破坏过，房子本身有没有问题，一定要亲自看样。或者有没有发生过重大刑事案件等问题。欢迎留言咨询
谢邀，拍卖房产要注意的很多，有几条要特别注意，首先拍卖房产，肯定是业主在外面有各种方面的外责，拍卖房产一般会比市场价便宜很多，***了，买房的购买欲望。
第二拍卖房产是不限购的，在这个限购这么严格的市场环境下，购买拍卖房产也成了一种解决限购问题，没有购房资格的问题
这里就说要注意的事项。一定要去实地看房，因为你不知道，除了是资金的问题，还有没有别的原因，业主直接放弃这套房子了。
第三就是去那套房子附近，多去问问，打听打听，问问有没有关于这一套房子的别的信息。
总之拍卖房产有好处，也有好处，自己多考量一下
谢邀，拍卖房产分2种，一种是本地******的房产，一样是受限购政策影响的，需要购房资格；一种是外地******的房产，是不受限购政策影响的，无需购房资格。拍卖房产也可以***，是按拍出的标的额作为***基数的。
拍卖房产需要交保证金，一般为30万。
最需要注意的是拍卖的费用中是否包括清退费用，拍卖房产的清退难度较大，容易引起纠纷，一些办理拍卖业务的代理公司最后往往要求客户付出很大额度的清退费用，一定要提前问仔细。
对于拍卖房产，首相要注意产权是否有争议，是否存在其他债务与房产有牵连，注意以上问题，购买是能够将房产顺利过户，就可以实现房产的全部移交，就不会由什么大问题。同时要注意二手房产的水电费、燃气费等费用是否有欠账。
到此，以上就是小编对于法拍房落不了户怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房落不了户怎么办的3点解答对大家有用。
