大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房商贷的评估价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房商贷的评估价的解答，让我们一起看看吧。
法拍房一般能拍到评估价吗？
法拍房的拍卖价格通常受到多种因素的影响，包括房屋的评估价、市场需求、竞拍者的竞价策略等。因此，法拍房的拍卖价格不一定能拍到评估价，也可能高于或低于评估价。
在拍卖过程中，如果有多名竞拍者参与竞拍，他们可能会相互竞争，推动价格高于评估价。但如果市场需求不高，或者房屋存在一些明显的瑕疵或问题，拍卖价格可能会低于评估价。
另外，评估价本身也可能只是一个参考，并不能完全反映房屋的实际价值。因为拍卖过程涉及到许多动态因素，所以最终的成交价可能会有所不同。
总的来说，法拍房的拍卖价格是难以预测的，受到多种因素的影响。如果您对某个具体的法拍房感兴趣，建议您深入了解该房屋的情况，并密切关注拍卖的进展和竞拍情况。
法拍房一般不能保证能拍到评估价，具体情况视市场竞争和法拍房的实际情况而定。以下是一些可能影响法拍房拍卖价格的因素：
1. 竞争程度：如果该地区的房地产市场竞争激烈，可能会有更多的买家参与竞拍，导致最终成交价超过评估价。
2. 房产状况：法拍房往往是因为拖欠贷款等原因而拍卖，可能存在一些修缮或维护问题，这也会对价格造成影响。
3. 市场行情：房地产市场的波动和供求关系也会影响法拍房的成交价格。如果市场行情疲软，购买力较弱，可能会导致价格低于评估价。
4. 拍卖策略：卖方可能会***取不同的拍卖策略，如底价设定、加价幅度等，这些因素都可能对最终成交价产生影响。
法拍房评估价靠谱吗？
当然是靠谱的。
法拍房的评估价当然是非常靠谱的，基本上都是由当地有资质的机构去评估的，是根据地域以及房子的属性来进行估价的。而且法拍房的评估价普遍低于当地的其他住宅在法拍时，通常也以7折或者8折的价格作为首次叫价，如果个人觉得合适的话是可以去拍的。
法拍房的评估是由法院指定的专业评估公司进行的，绝大多数是符合市场现实的，当然，评估更多的是靠经验和业务能力，个别房产存在一定的特性，评估价值，误差较大，一定是难免的
起拍价和评估价区别？
评估价是起拍价的基础，起拍价一般是以评估价为主要参考系数制定的。通常财产的拍卖，无论何种性质，为了准确的界定财产的价值，大多数都会委托有资质的第三方权威机构进行资产评估，并根据评估价综合确定起拍价。
但在实践中，评估价并不一定完全等同起拍价，其他因素的综合评定也可能影响起拍价。
一、价格确定不同
1、起拍价：专业拍卖机构拍卖师报出的第—口价。
2、拍卖底价：拍卖公司与委托人对其委托的拍卖标的的共同商定。
二、特点不同
1、起拍价：如有人应价而无人加价，拍卖师不落槌，则代表该项拍品的价位未到委托方确定的保留价，不能成交。
2、拍卖底价：普通司法拍卖的底价（保留价、起拍价）不得低于评估价或者市价的80%；网络司法拍卖的底价（保留价、起拍价）不得低于评估价或者市价的70%。
扩展资料：
底价规则的效力。底价与最高应价。在有底价拍卖时，如果最高应价高于或者等于底价的，拍卖成交;如果最高应价低于保留价的，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的物的拍卖。拍卖人对抗底价的行为无效。
若拍卖人在最高应价没有达到底价时将拍卖标的物卖出，是对委托***利的侵犯，也是对底价规则的对抗，应视为无效行为。委托人有权要求买受人返还拍品，并要求拍卖人赔偿损失。若买受人是善意的，可向拍卖人主张权利;若拍卖人与买受人串通，应分别承担责任。
到此，以上就是小编对于法拍房商贷的评估价的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房商贷的评估价的3点解答对大家有用。
