大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于100万左右的商铺房型的问题，于是小编就整理了3个相关介绍100万左右的商铺房型的解答，让我们一起看看吧。
商铺房型去哪里搞？
房产中介公司：商铺中介公司通常会拥有手头上较齐全的商铺房源，并且对商铺特征、周边环境等信息非常了解。
房地产网站：各大房地产网站如链家、贝壳等都会提供商铺房型的在线查询服务，用户可以通过筛选条件缩小搜索范围。
开发商：如果商铺属于新建楼盘，可以向开发商直接咨询房型信息和销售情况。
其他：通过商会、行业协会、实体考察等方式也能获得商铺房型的信息。
***如有100万现金买商铺不买房，用商铺的钱去租房这样划算吗？
问题是100万能买到什么商铺？即使是贷款买商铺，那按照商业房贷来算，最少首付50%，你也只能买到总价200万的商铺，按照目前商业***上浮20%（甚至30%），按揭10年计算，参考月供11000元/月，你确定要***买商铺，然后租金去租房住吗？
***设200万总价的商铺，租金要抵月供，需要每月租金11000元/月，再加上题主说的自己租房，算上2000元/月，那么您的这个商铺需要租到13000元/月，是什么概念呢？
年租金15.6万，年化收益率7.8%，目前的楼市、租金环境下是非常高的。
以我在的太原来看，好地段的一层商铺价格都在5万以上，有的甚至超过6万，200万能买到40㎡左右的商铺，按照年租金15.6万来算，日租金10.7元/㎡。目前市面上有没有这么高的房租？有，但是非常非常少，老商铺换租率也非常高，新开商铺几乎没有。
如果是不想还***，就是手里的100万买商铺，那我还是劝你算了吧，能买到的估计不是偏远地区、就是满满的坑，那点儿钱留下买房比较踏实。
别想着“一铺养三代”，别一不小心闹一个“一铺坑三代”就是谢天谢地了！
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哈哈。问题提的模糊。没有说面积，类型，市口，租金收益。如果这几方面好的话，完全可以放心购置。租出去或者自己使用。暂时可以自己租房住，等需要时，再将商铺抵押银行，用租金偿还。
只能说有机会。 不过看你选择的如何。 那种类型的。你可以考虑买个饭店。 自己经营会不会多赚。 你也可以考虑买***。买个几个*** 租金和涨幅 也都不错。 很多商铺看的是老板。 不是地角。你要弄清楚。 这个商铺将来做别的行不行。 等等。很多问题。聪明的选择。是可以的。 不要被忽悠。凡事听三成。 自己做选择。 祝你成功
云南省昆明市的位置不好的商铺36平米，一年租金42000元。100万买的，算了一下要二十五年以上才能回本，这还不能考虑断租，货币贬值等等因素。现在好的回报率高的商铺投资门槛太高，风险也大。所以建议长期持有再考虑商铺，短期要实现高回报可以看看位置户型好一点的住宅。
划不划算看怎么算，如果黄金地段商铺租金或自经营收益很高可以负担租房租金而且有余可以考虑，毕竟还有机会靠商铺租金差价或经营收益差价存款或理财购买住房。如果只够租房用金就不划算了，商铺毕竟还是商业地产增长空间不如住宅。一点个人建议，希望对你有帮助！
每年5万元租金的商铺（地段：繁华底铺）可以卖多少钱？有什么需要注意的吗？
每年5万，也就是说每个月4千左右。
对于自己的商铺怎么定价，最好的办法，那就是在58或者安居客，还有贝壳上看，想到和自己商铺户型一样的出售信息，找5个以上，然后算他们卖的单价，之后乘以自己商铺的面积就可以得到比较合理的价格了。
当然如果自己的商铺比别人的商铺位置好，你可以多加点钱。
如果找到不到同地段商铺出售信息，那么就按20年回款来算，那就是100万这样。多了不敢保证能卖得出去。
另外商铺出售产生的税费特别高15.6%也是一笔不小的钱，这个可以叫买方出，你纯拿100万就行了。
确定卖了，就把你要出售这套商铺的信息挂给本地所有中介公司。如果一个月没有客户来看，那说明价格高了，适当降一点下来也是可以的。
一般年租5万，而且还在繁华地段，这面积一定很小吧，按照40年产权商铺25年回本来算125万，溢价一点估计最多130万上一点，还没考虑已经使用多少年了，这条街以后还能不能火。而且买家买它还得出商铺的交易税增值税各种费用，也不少，具体可以咨询一下房管局窗口会有详细的税种税费标准。
如果一套商铺的租金每年有5万块钱的话，一般按我们的回收率20年回本按这个按这个惯例回本的话，那么应该是100万就可以将这个商铺回收过来，那么依次类推，那么这套商铺价值应该会超过100万，作为现在卖的话，应该是120万左右是比较合适的。
这个价格最主要是考虑租金水平、利率水平、以及你[_a***_]着急出手；
1、租金高低决定商铺价值大小，看似是一目了然的事情，其实还有很多影藏的内容，比如租金支付的方式，过店费等（合同约定的租金，并非真实租金水平，如果客户愿意年付、或者过店费很高，很有可能说明租金定低了）；所以决定出售商铺，一定要搞清楚商铺租金能力；
2、利率水平；因为买商铺的人多数是投资的，想拿租金回报的。这个时候，投资人会面临很多选择，不可能排除的一个选项就是存银行，所以租金回报率与利率就有直接的关联关系，利率水平向下走，租金不变的情况下商铺的价值是往上走的；
3、第三就不用多解释了，原则上不建议卖出核心位置的一楼商铺，是核心资产，除非碰到过不去的槛，坚决不建议的卖出。
希望我的答案能帮到你！
年租金5万的商铺按照不同城市，不同地段，其实定价都是不同的。
对于大部分的三四五线城市来说，商铺的租金回报率一般在3%~4%左右，每年的租金5万，那么商铺的价值应该在150~170万左右；
如果是对于一线和新一线的城市来说，比较优质的商铺应该在7%~8%左右，那么这个时候年租金5万的商铺价值应该在70~80万左右；
这些就是这套商铺的合理价格。
但是轮卖出，肯定不会以这些合理的价格卖出，而是需要根据商铺的实际情况行事。
我认为现在商铺交易的市场是非常冷淡的，对于三四五线，仅有3%~4%回报率的商铺来说，150~170万的价格基本卖不出去，所以你可以考虑降价处理。
而对于一线和新一线，回报率在7%~8%的优质商铺来说，70~80万的价格其实是不合理的，因为不会有仅仅70~80万，但是年租金达到5万的商铺。
因此，综合来看，我认为你这套商铺大概率是在三四五线城市，所以，价格降低到120~130万左右，也许还有出手的希望。
毕竟商铺卖出的增值税非常高，如果没有一个很好的租售比率支撑，其实很多人都是不太愿意接受二手铺子的。
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到此，以上就是小编对于100万左右的商铺房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于100万左右的商铺房型的3点解答对大家有用。
