大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于走法拍房卖房子的流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍走法拍房卖房子的流程的解答，让我们一起看看吧。
法拍房详细过户流程及费用？
法拍房过户流程包括：签订过户协议、缴纳税款、办理产权过户手续、领取房产证。
费用包括：产权过户费用、土地使用权出让金、契税、个人所得税等。
产权过户费用一般为房屋总价的1%左右，土地使用权出让金根据土地性质和面积不同而不同，契税是房屋总价的1.5%左右，个人所得税按照国家相关规定交纳。
法拍房详细过户流程及费用？
法拍房其实就是司法拍卖房屋，需要交一些保证金的，成功之后你就要支付房款，并且办理过户手续了。过户流程： 购买人要先向人民法院交纳质保金，目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%，接着购买人凭着银行出示的质保金的发票，去法院财务部办理相关的竞买手续。
竞买成功之后，购房者应当在人民***规定的期限内，将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。
跟***办理标的物交付手续之后，一般会拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有：契税，个人所得税，土地增值税，土地转让税等等。
法拍房详细过户流程及费用？
***拍卖房子的过户流程：
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向***提出强制执行申请，登记机关根据***的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让***出面协调建设局和国体***局的关系，依法办理房产过户手续。
需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(***委托)；
(四)拍卖成交确认书及***;
开发商名下的法拍房过户流程？
***拍卖房产过户流程：买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同;支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关;当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向***提出强制执行申请。
法拍房流程详细步骤？
法拍房流程包括拖欠房贷、银行催缴、******、***受理、开庭审理、判决拍卖、拍卖公告、拍卖前登记、现场竞拍、竞拍成交、缴纳房款、领取产权证等。
具体步骤为：银行向***提***讼，***根据法律程序受理并依法开庭审理，最后判决拍卖该房产。
***在媒体上公告拍卖信息，拍卖前需要有意向购买者到***登记及缴纳保证金。拍卖当天，竞拍人参与现场竞拍，最高出价者成交并缴纳房款。在办理完相关手续后，竞得人领取产权证，获得房屋的合法所有权。
到此，以上就是小编对于走法拍房卖房子的流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于走法拍房卖房子的流程的5点解答对大家有用。
