大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房是不是免缴大修基金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房是不是免缴大修基金的解答，让我们一起看看吧。
法拍房一般欠的物业费一般几折？
法拍房拖欠的物业费，按照法律来说有被执行人缴纳（被执行人没有偿还能力的，由法院执行案款进行交付）。
但是在实际操作过程中，所有物业欠费，供暖欠费，公维等全部由买受人来缴纳，物业费在实际缴纳过程中是不打折的，而且有很多物业公司甚至把滞纳金算进去了！新的买受人可以拒绝缴纳滞纳金！
石家庄法拍房需要哪些费用？
契税:要根据房子情况和买方情况分为三种税率;首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%。二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%。
个税:满五年唯一住房可减免,其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%。
营业税:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。
法拍房遇到长租怎么办？
在法拍房遇到长租的情况下，可以考虑以下解决方案：
首先，了解当地的法律法规，在法律允许的范围内***取措施。如果租客是合法签约的长租客，房屋所有人有义务按照合同履行相应的权利和义务。
其次，与租客进行积极沟通，了解其原因和意愿。可以尝试协商解决方案，例如提前终止合同、协商减免租金或寻找替代房屋等。
如果租客不愿意配合，可以寻求法律援助。请一位律师了解相关法律程序和权益保护措施，寻求法律救助，并根据具体情况***取相关法律行动。
在法拍房的情况下，房屋的所有人可能面临各种困难和问题，因此需要综合考虑和平衡各方的利益，寻求最合理有效的解决方案。
如果法拍房遇到长租，您可以***取以下措施：
1. 查阅租赁合同：先查看租赁合同，了解租客的权益和义务，特别是合同中是否有关于法拍房的条款。
2. 联系租客：与租客进行沟通，了解其租住情况和意愿。如果租客愿意继续租住，可以商讨签订新的租赁合同或延长原有合同的期限。
3. 另行协商：如果租客不愿意继续租住，可以协商解决方案，如提前终止合同、寻找其他房屋等。在协商过程中，可以考虑给予租客一定的补偿，以便顺利解决问题。
4. 法律程序：如果租客拒绝配合或产生纠纷，可能需要通过法律程序解决。请寻求专业律师的帮助，了解当地的相关法律法规，并根据具体情况***取相应的法律措施。
重要提示：房屋租赁法律法规因地区而异，上述建议仅供参考。在处理类似问题时，请一定与相关专业人士咨询并遵循当地的法律规定。
一手法拍房可以买吗？
可以，
一手房也就是新房实际上是从开发商方面拿到的，开发商被***用来抵押的房子就可能会被拍卖。一般的法拍房都是一般居民因为债务或是其他问题导致被拍卖的，也就算是二手房，不过不排除有些全新未居住过的房子。
法拍房不限购，在全国许多城市都有限购政策，买法拍房可以有效的规避这些政策，适合喜欢买房但又受限购政策约束的人。
答案是肯定的，可以买，但是购买法拍房的前提是你的资金要充足，因为法拍房不能贷款，需要一次性付清，如果你拍下了房子，但是到期不能结清房款，那么保证金也是不予退还的，对于购买人来说要承担一定损失。除此之外，法拍房也是优点多多。不限购，很多地区的法拍房都是不限购的，这样对于很多想投资房产，但是不满足限购条件的是一个不错的选择。其次，法拍房都是现房，基本都是装修过的，家具齐全，可以直接入住，避免买期房踩坑。
法拍房的产权性质跟普通商品房是一样的，如果想要购买法拍房，在购买之前可以先了解清楚法拍房存在的问题，在自己做好了充足的准备以后去参与法拍房的竞拍，避免因为某些问题没有注意到，后期有问题，对自己产生利益损失。
到此，以上就是小编对于法拍房是不是免缴大修基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房是不是免缴大修基金的4点解答对大家有用。
