大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交税计算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房交税计算的解答，让我们一起看看吧。
一次性付清不满两年二手房房款需要上税多少？
未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。
卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。
二手房的税费是怎么算的？由谁出？
二手房交易过户时的税费分买家和卖家两部分，双方都需要交税，但是在实际交易过程中，过户产生的税费一般都是由买家承担的。
过户过程中主要的几个税费种类：
1、契税
支付方：买方
2、增值税
支付方：卖方
二手房赔钱卖房税费怎么收？
个人名下的二手房买卖涉及税费为：增值税及城建税等附加税费，契税，个人所得税等。
如果你持有房产时间已满2年（郑州市），则无需缴纳增值税，也无需缴纳城建税等附加税费。如果持有时间不满两年，需要按本次交易的价格减去上次购房成本（差额）作为增值额缴税。根据你说的情况，已满两年，应该没有增值税。
个人所得税方面，房本时间在2015年1月1日之后取得的，需要按本次交易的价格减去上次购房成本（差额）来缴税，税率是20%；房本在2015年1月1日之前的，按房产交易价格的1%或者差额的20%可选。
契税是按房产交易价格缴纳，税率不等。
你说的赔钱卖房，如果没有合适理由，税局很可能认为你的交易价格过低而予以调整，一种是让你找估价机构出房产价值评估报告，按评估价格作为计税价格，当然税局在评估报告基础上还有可能上浮；另一种是税局按照区域指导价格对成交价格进行调整，以调整后的价格来计算缴纳税费。如果你是满五年且为家庭唯一房产，可免征个税。你应该不属于这种情况。
所以，即使你确实在房产交易中亏了钱，但如果没有特殊情形，仍有可能需要缴纳个人所得税等。
您好，很高兴能回答您的问题，关于在郑州购买二手房税费，我总结的有以下几点:
第一
1、契税
收标准是:
90平米以下(含90) 1%
90平米以上 1.5%
购房者以家庭为单位是二套房，契税征
收标准是:
不满5年持有的住房，卖掉，需要缴纳个人所得税。
满五年持有，如果卖家不是唯一住房，也需要缴纳个人所得税。
增值税及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。
缴纳税费，和你是否赔钱卖掉无关。
到此，以上就是小编对于二手房交税计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交税计算的3点解答对大家有用。
