大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于限售二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍限售二手房的解答，让我们一起看看吧。
北京二手房限售政策？
2010年4月30日，发布了《北京市人民***贯彻落实***院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（即京十二条），即日起，每个家庭只能再购买一套商品房，三套房和不合规的外地人购房贷款被叫停。
《北京市人民***贯彻落实***院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知 》
（二）严格执行差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），***首付款比例不得低于30%；对***购买第二套住房的家庭，***首付款比例不得低于50%，***利率不得低于基准利率的1.1倍。
严格执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准。金融机构依据有关规定，通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。
严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房***。自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
成都二手房限售政策？
1、户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。
2、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
3、成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上（含2套）自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房，不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房
深圳二手房限售几年？
1.在深圳买二手房几年后可以出售其实是看二手房的性质，可以分为二手商务公寓和二手普通住房。
2.如果是二手商务公寓的话，在深圳需要达到购买房子并且取得房产证后五年才可以出售。
3.如果是二手普通住房则需要在取得房产证后满三年才可以出售的。但是如果在出政策之前办理了网签业务的，是不受限售政策影响的，可以随时出售。
5年限售什么意思？
5年限售是说一旦买了新房子，从办了房产证那时候算，5年之内该房屋不能再进行买卖，这是国家确保房住不炒而制订的政策！因为这些年来有的人把房子倒买倒卖，从中赚取大量差价，从而也推高了房价，使老百姓身负高额序贷。国家为了让房住不炒，而实行的一项限售政策！
“神操作”来了，限售期内二手房也能上市出售，中介说没问题，你怎么看？
这里既然说是神操作，应该是超出常规的范围了。
一是先交易后过户。这个风险很大程度依赖于双方甚至三方的诚信，现在跑路的耍赖的很多，一定要提高警惕，防止房价涨了房主不过户，防止钱交到中介公司结果他跑了。
二是抵押借***形式，双方约定时间签订协议，但是还是要防止房主不过户只还钱，这个即便你做了他项权证也不保险。
三是***借贷合同然后搞到法院判决房屋归属。不知道这个判决书是否能过户？
其实房子多的是何必吊死在一棵树上担风险？奉劝大家遵纪守法别打擦边球，否则吃亏的是自己。
到此，以上就是小编对于限售二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于限售二手房的5点解答对大家有用。
