大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍企业二手房的解答，让我们一起看看吧。
公司产权的房子能买吗？
企业产权的房子能买吗
能买
企业房产如果产权无争议，手续齐全的话，可以买的。建议要成产证、土地使用权证要齐全。只要是合法的财产都可以买卖。当然企业的一般是工业性质的，期限短于居住用地。
１、企业产的房子也是可以买卖的，但是并不是所有企业产的房子都可以购买产权，具体需要咨询房产所属企业的房管科。
２、企业产的房屋过户，需要提交营业执照正本或副本、营业执照副本复印件盖公章、公章、介绍信，受托人***，股东会议决议等给房管局，在买卖双方递件完成后，一般情况下第四个工作日取新产权证。需要注意的是，在递件后会提供取件单，上面记载有取件的时间，客户可以在这个时间当天及以后去领取产权证
公司转让房产交什么税？
1、增值税
根据相关法律规定，企业在转让房产时，要按照转让不动产标准进行收取增值税，纳税人收取税率为11%，小型规模纳税人的税率为5%。
2、营业税
企业转让名下不动产的土地使用权，将受赠、划拨等非购买的不动产进行销售时，要以销售额征收营业税。
3、企业所得税
企业房产转让缴纳企业所得税，应纳入企业当期营收总额。
4、印花税
缴纳房产总价的0.5%的印花税。
5、土地增值税
上海地区，公司名义买的二手房，可以随时交易吗？一手房，可以随时交易吗？
之前是能以公司名义买的，刚成立的公也能购买。但新政要求1：公司成交要满五年以上，2：在本市累计缴纳100万税费，3：且公司职工在10人以上，并按规定公司为员工缴纳本市公积金和社保。（注：在本市累计缴纳500万税费不受第1第3条限制）。PS：以公司名义买房有很多缺点1~不能贷款只能全款，2~不能落户，3~水电属于商业性质，4~二手房交易税费高。
二手房企业担保什么意思？
在申贷人办理***购房时，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果申贷人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
办理二手房***时需要提交房屋抵押证明，房屋抵押证明却只能在房屋过户、两证办理齐全之后方能出具，这就导致了在银行在放款前的两三个月时间里，卖方的手中仅紧握着微薄的首付款，处于一个房财两空的尴尬局面，卖方的利益将很难得到保障。
二手房公司的房源一样吗？
如果房主在不同的中介公司登记房子出售的话房源信息是一样，都是必须提供房主的***和房本[_a***_]给房产中介去看的，除非一些小中介只需要登记房主的房子具体地址和电话。
正规的中介房源信息都是一样的，因为房主是有出售房子意愿的
到此，以上就是小编对于企业二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业二手房的5点解答对大家有用。
