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10年后，车和房可能“烂大街”，这样预测有何依据？
房子是用来住的，不是用来炒的。
这是中国的国策，就是在告诉炒房者，不要指望房价崩盘，国家会出手相救，要懂的适可而止。
中国不缺房，缺的是有能力买房的人，这点从供求关系就能看出，经济好的地区，房价居高不下，经济中等的地区，房价稳中有降，经济差的地区，房价没有人炒，基本是有价无市。
中国人均收入只有日本的五分之一，可房价却超过日本，这本身就很不正常，随时都有可能因炒房者夺路而逃，而产生房价***，这也是国家要限制二手房贷款的主要原因，怕引发次贷危机。
没有经历过1991年日本房地产***，没有经历过19***年泰国房地产***，没有经历2008年美国房地产***的人，是不知道房地产***的恐怖。
2008年，美国房地产***，产生了次贷危机，很多房子被银行收走低价转卖，底特律的房子一美元就能买到，可还是卖不出，因为没人愿去底特律生活，当时，美国财政部长保尔森单膝下跪，要求美国国会拨款救房地产，不然，明天美国就会破产，美国也不会存在了。
中国是社会主义国家，不可能发生金融危机，国家已经警告过炒房者，房子是用来住的，不是用来炒的，言下之意就是当中国房地产真的***，银行，地方***，房地产商，炒房者要风险自付，不要指望国家会拿人民血汗钱救房地产。
中国这二十年发展的太快了，已经用二十年走完西方发达国家一百年走过的路，城市化建设也完成了差不多，这也就意味着，中国未来十年将没有那么多人买房，房子真会烂大街。
未来的事情谁都说不好，但10年后，车和房是否会泛滥成灾，如果照目前这样的速度发展下去，是有可能的。
近十几年来，房地产过热是不争的事实，居高不下的房价与炒房客不无关系，尽管有关部门每年都出台政策调控房价，但也并未见到多大效果，房价就像脱疆的野马节节攀升。本来还在观望的人们失望房价稍稍回落后再购进，然而现实却一次一次让TA们落空，所以不敢再等了，再不出手又要涨了，在这样风气的带动下，***害怕没有了房源，所以出现了争相购买的现象，看似繁荣的背后，其实是资本运作的结果，而就目前房地产市场来看，房源已经过剩，后续增长的空间不大，在未来10年内，房价下跌是很有可能的。
除了房子，另一个人们争相购买的就是车子，私家车的数量逐年攀升，这种现象所导致的结果就是无论是大中小城市都出现了堵车的现象，本来大家买私家车的目的是为了方便出行的，如果这种目的达不到了，反而成为了一种负担，那么购买私家车的意义又何在？还不如乘坐公共交通工具来得更划算。于是越来越多的人意识到了这点，那么私家车的增速必然放缓，如此一来，私家车的销售就会停滞，那么按照市场经济的规律，当商品滞销时，降价处理就是唯一可行的手段了。
所以，从人们的消费观的变化，应该就可以预见未来商品的走势情况，这也是市场经济的一种规律吧。
关于题主这个问题，我懒得去查数据和专家预测。但我隐约有此感觉。你在二三线城市有车有房，而且是不错的车，很好的房。但却为了带孙而长期到一线城市去了。原来的车、房成了摆设，这样的老人群体越来越多。此其一。
其二、大城公共交通越来越发达，就像香港，没有私家车也不影响出门上街。更遑论还有滴滴出行加持。
其三、除了一线或省会城市那些人口绝对流入的地方，其他地方，在今后一个较长阶段里，年轻人口有可能增长缓慢，甚至会呈负增长。房、车需求有的同样的下降，而按照贯惯性，商品房和汽车市场也会逐步饱和乃至供大于求。
所以，题主所言这个预测是极有可能有可能成真的。
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