大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于看房子价格如何选房型的问题，于是小编就整理了1个相关介绍看房子价格如何选房型的解答，让我们一起看看吧。
买房时，如何挑选房子的户型和楼层，有哪些注意事项？
房产商是按自己的意愿和维护利益建房这很正常，但是有几个人有能力专为老人在城市买房？大多数人以上班路程和孩子上学为主观点，高低大小以各人喜好和经济条件为前提。建议囯家开发老年租住区域和高楼相邻为好，有利于一代一代人相互照应且不在笼式里度晚年，有能力的照常可以带小孩
选小三房不选大两房。不要选楼层较低的，太潮湿，离绿化太近蚊子什么的虫子太多，采光也不是很好。有些挑高高的可以做复式两层的不要，因为这样的有些不能通煤气管道，且用电是按商业用费计算。忌讳买不吉利数字的楼层。不买安置型商品房。
买房子，首先要考虑自己的刚性需求，是学区房还是自住房，还是投资房。如果只是学区房，不常住，或者不住，那什么楼层和户型不是最重要的，最重要的是学区的质量;如果是自住房的楼梯房，1楼适合年长者，2楼以上适合年轻一代，2-3楼是黄金楼层;如果是自住房的电梯房，5楼以上是最好的选择，包括空气和环境以及***光都是比1-4好很多，户型最好也是南北通透的，南北通风的;如果是投资房，周围的商业开发和学校的师资力量建设特别重要，楼层也必须得是最黄金的，户型最好也是南北通透的，南北通风的！
一个房子户型好坏，会严重的影响到购房者入住后的舒适程度。虽然现在大部分楼房的户型都能做到中规中矩，不会有太大的缺陷。但是总有一些户型，存在这样或那样的问题。户型会影响到房子***光和通风，进而决定住户的居住舒适度。一般好的户型宽敞明亮，而坏的户型就会憋闷阴暗。下面说说选户型要注意哪些问题。
很少有卫生间在正中间的房子，但是一旦买到这种房子，意味着房子无法***光并且不通风。房屋里面的湿气不但散不出去，而且有一股异味，大大影响居住感觉。
二、房子奇形怪状
大家买房都希望买到一个方方正正的房子。无论是房子整体还是单个房间，形状最好是正方形，差一点的也要有规矩，这会让人有四平八稳之感。一定不能购买奇形怪状的房子，比如手枪型、刀把型、T型、多边型、三角型等。第一这类户型不好装修；第二空间利用低，容易造成面积浪费；最后如果在多角形房子里住时间长了，人的精神上会感到压迫或者让人产生错觉，长期居住的人容易患病或发生意外。
如果大门正好面对着门窗或者阳台，那么房间入气口和出气口就会相对，空气刚进来就出去了，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，容易让居住者情绪不稳定，没有安全感。特别是老人一定不能住，容易引起头痛。
四、入户门对着厕所
很多人不喜欢这种户型，卫生间门正对入户大门，任何人一进屋就看见厕所，总会感觉不舒服。如果遇到这样的户型，需要在入门处设置一个玄关或者在卫生间入门处挂个珠帘。
五、卧室昏暗
买房对于个人和家庭来说是件大事，大多人一套房子可能会住一辈子甚至会留给下一代。所以买房前应该慎之又慎！一定要多看多比较，多听多分析，最终恰当时机拍板拿定主意！犹豫不得！
下面先简要的说一下小洋房和高层的优缺点
一、一般条件允许的话，能买总层数为3层~5层或6~11层(通称为小洋房）的房子比较好(当然，条件更好，别墅啊这种就更别说了，私密性、安静、园林绿化等)优、缺点如下:
①这种小洋房能绝大多做到户型通透，不管是***光还是空气流通性等都有很大优势。南北通透户型有利于空气流通(通俗讲就是:有前后阳台，而且前后阳台和客厅是在一条线上的)
②得房率高(通常83%~86%的得房率），比如100平的房子实际能使用面积为83平~86平，而高层住宅一般得房率为73~79%左右，就是说除去[_a***_]后实际能使用的就73~79平了，所以高层的得房率相比洋房就少的多了。
③小洋房总楼层低，有利于防灾减灾(特别是火灾、地震的逃生救援)等。碰到个紧急情况可以快速撤和援救，而高层和超高层就难的很的特别是火灾，碰到火灾还不能乘坐电梯。
⑴ 地势低，夏季蚊虫较多一点。因为地势比较低一点，靠近绿化带的尤其招惹蚊虫，特别是小区绿化不好的。
到此，以上就是小编对于看房子价格如何选房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于看房子价格如何选房型的1点解答对大家有用。
