大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样挑选二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怎样挑选二手房的解答，让我们一起看看吧。
二手房和新房价格差不多的情况下怎么选择？
你好，很高兴回答你这个问题，二手房和新房价价格差不多的情况下选择哪一个？在这我说说我个人的一个观点，仅供你参考。
第一，你买房二手房跟新房，你首先要考虑的是一个房产的一个年限问题。一般房产都是70年的产权，如果是新房的话，它可能还会有70年的产权，如果是二手房的话，他就没有70年的产权了，这个问题要值得考虑的。
第二，你买房还要考虑的就是装修问题。如果你买二手房的话，你也意味着就要重装重新装修，它的造价费用是比新房毛坯房的费用要高，要多出打差的那一批费用。如果是毛坯房的话，这批费用就省去了。
第三，你买房还要考虑的就是一个过户费的问题，跟房本的一个问题。如果你买二手房的话，你像二手房的过户费用肯定是比一手房的费用要略高，这方面你也要考虑的。
第四，你买房你还要考虑的就是一个生活配套各方面的一个事实问题，你像你买二手房的话，应该也都是那种老旧小区，他的生活各种呃物业的配套可能可能比较陈旧，如果是买新房子的话，很像这种设施各方面的，都是比较先进的，用起来比较方便，生活质量也会很高。
以上是我对您这个问题的个人一个看法，我觉得这几个问题是你在选择买二手房还是新房的时候，应该要考虑的问题，希望对你有帮助。
一般来说，新房的价格要高于二手房的价格，如果二手房和新房的价格差不多，一定是二手房在其他方面具有明显的优势，至于如何选择，主要看个人侧重哪个方面。
二手房除学区房以外，有些还有地段、购物、交通等方面的优势，由于配套设施齐全，生活比较方便，尤其适合中老年人居住。而对于年轻人来说，更喜欢新建的房子，在价格差不多的情况下，建议选择新建房，因为年轻人住的小区会更有活力。
现在的二手房市场并不热，许多二手房挂牌几个月卖不出去很正常，除非是那些需求量大的城市，上市楼盘少，二手房趁机涨价。正常情况下价格倒挂的情况基本不会出现。
一个地方的二手房市场，能够反映出整个房地产市场的情况。如果二手房的价格和新房价格差不多，基本可以判断新上市的楼盘，不符合购房者的预期，或者是对开发商的不信任，如果这种判断合理，建议暂时不要急于购买，看看情况再说。
二手房和新房价格差不多的情况下，自然是优先选择新房。
有些人会比较喜欢二手房，核心是位置好，学区房，装修好，综合起来价格合适，这是二手房的优点。在发展成熟的市区，新楼盘少，没有新房，工作生活又比较便利，自然会选择二手房。
在房间快速上涨的阶段，由于无数人炒房，导致房源少，新房难买。这种时候一些人着急结婚或者孩子上学，有房就抓紧时间买，买不到新房就买二手房，没有选择。
到了2021年，中国房地产市场走向已经非常清晰，未来几年是稳字当头，避免出现金融风险。风险既来自于资金链破裂的房地产开发商，又来自于因收入不稳或炒房资金链断裂的购房客。在尽力维护一手房市场稳定的前提下，让房价以相对较慢的速度下降，避免太多人弃房断供。
可以说到了现在，买方市场已经形成，持币观望是更好的选择，而非盲目接盘。
怎么选择看个人所需，新房一般都是期房，购买后需要等1到2年才能交房，如果购买的新房是毛坯，还需要装修时间。也有现房的新房，不过一个新房项目卖了二年，从期房卖到了现房，本身楼盘也不咋地。但新房***只有契税。至于70年产权要看开发商拿地时间，70年产权是从拿地的那一天算时间的，有的开发商会囤地。所以新房比二手房产权年限更长并不绝对。
二手房是现房，如果买个装修比较好的可以马上入住，二手房税收有个税，契税，增值税（新证看各个城市的规定），居间服务费，贷款还有评估费，等等。
至于如何选择根据个人所需。
我来回答一下这个问题。
二手房和新房各有优缺点，购房者可以根据自身的要求进行对比选择，因为在同等的价格之下，需要考量到地方大致有以下几点:
1、区位：随着社会进步快速发展，新的楼盘在市区中心地带的已经不多了，在前期的发展中，市区中心附近已经挤满，多建在近郊及远离中心的地方。在地理位置方面，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便。
3、外观与户型：二手房建筑时间较久，外观上略显传统，单一，同时在户型设计方面也略显保守。而新房在外观上比较新颖、现代感强，设计更显人性化，较为符合现代人的居住理念。
4、物业管理：二手房可能不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
5、小区环境:新的楼盘在总结过往的设计缺陷后，在楼与楼之间的布局，绿化环境，停[_a***_]安排，***健身，购物等方面已经有了非常大的进步。而一些二手房的老的楼盘也在这些方面与新楼盘有了很大的距离，很多老的小区基本都没有人车分流。
6、费用:因为现在大部分的城市已经***取了新楼盘的限价销售，开发商们一般都会***用搭车销售的现象，比方必须要购买车位，而且价格不菲。而二手房没有限价政策，所以基本上价格会比新房高。那么，同区位同价格的二手房肯定要比新房的面积小。
所以，在二手房和新房之间选择时，考虑自己的实际需求，在同价位的情况下，综合考虑以上的原因进行比较。一般同价位的二手房和新房，二手房的区位、交通、上学、医疗、购物等条件会比新房好，新房的小区环境及房型设计等比二手房更具优势。希望我的回答能对你有所帮助。
买套二手房很难吗？
中介存在必有中介存在的价值，茫茫人海自己找，那你就得有相匹配的时间经历，还得熟悉后面交易流程，缺一不可。
就拿我这边城市一个地产中介例子来说，一个城区50多家门店，500多号人，做了十多年。肯定是比自己出去无头苍蝇一样转有效率也更安全的
朋友听句劝，一定要买，我们都已经吃过犹犹豫豫的亏了。买套二手房不难，难得是下定决心买套二手房，只要手里有一定的首付哪怕是借点钱也要赶紧买，只要你有这个需求，之后的房价我不敢随意预测，但是拿前些年甚至是开始有商品房买卖开始其实不难总结出规律，不是房价必然会涨而是物价必然会涨钱越来越不值钱，所有在你现在犹豫的时候自己手里的钱已经不值那么多钱了，可能总体的房价只是涨了那么一点点但是对于你来说，可能大半年就白干了。但是只要你现在够付首付或者借点钱够付首付你买了房子后，你就会有动力因为你有房贷需要还了，并且你自己对工作对家人都会有责任感，因为有一股莫名的压力在趋势着你一定要好好干多挣钱。况且真是房子买了之后，也就不会再有那么多的烦恼和顾虑，因为买房子确实能让人产生焦虑的。
不难，难的就是价格
买方，户型位置学区，都想要，还想便宜
房子好不好，自己住的只有自己知道，
一分价钱一分货，看你怎么想了
你一定要明白一点，没有百分之百完美的房子，你要明白买房子的主要目的是什么，主要目的符合你的要求，价格上面也比较满意就可以了。
如果你买二手房的主要目的是解决自己的居住需求，那么，户型，楼层，采光，通风和商业配套是最重要的，这些方面主要就是影响你的居住体验。
如果你买二手房的主要目的是孩子的上学问题，那么学区就比较重要，还有距离孩子的上学距离比较近就好，户型，商业配套差一点就一点，能满足最好，不能满足也不要强求。
你要是投资性购房呢，那么地段是最重要的，并且，一定要买大牌房企开发的优质楼盘，就不要觉得价格贵，现在价格贵的房子，以后价格会更贵。
不同的需求对房子是有不同的选择的，不可能有方方面面都很满意的房子，大部分的可以满足你的主要需求就可以了。
还有，不需要对房产中介有太多的成见，存在即合理，房产中介能有这么强的市场，说明，市场比很需要房产中介。
房产中介的从业人员素质确实有差距，不过确实还有一些比较有诚信的房产中介的。
你可以多比较几家房产中介，多比较一些房产中介的从业人员，挑选一些你认可的房产中介和业务员，告知你的主要的选房方向，他们会给你匹配合适的房源，带你看房的。
当然了，最后如果挑选好房子以后，在签合同时，要注意一些合同条款，不要吃亏就行了。
到此，以上就是小编对于怎样挑选二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样挑选二手房的2点解答对大家有用。
