大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房多了对地产有影响吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房多了对地产有影响吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房对孩子有什么影响？
房子被拍卖了，如果户口和房产证也转过去了，孩子上学肯定是会影响的。但是孩子虽然房子卖了，但是如果户口还在，还是会按照当地的政策进行划分学校就读。
当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。
法拍屋不一定是从银行查封而来，私人查封也有；只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行借钱，银行借钱出去时，都有办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿之权，这就是强制查封的“执行名义”之一，称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款，以及相关民事法律规定，向法庭申请没收物业后所出售的物业。
法拍房超批准面积属于自已的吗？
法拍房超批准面积属于所有权人的所有权范围内，但超出批准面积部分可能存在违建或未按规划设计使用土地的问题，需要依法整改。在买卖、产权交易等过程中，超出批准面积应该及时向买卖双方明确，并按照相关规定纠正违法情况，避免引起法律纠纷和经济损失。
不属于自己的。
因为法拍房超批准面积是在规定的范围之外，没有获得合法的产权证明，只能通过法律手续进行转让或者交易，也不能上市场流通，所以不属于个人所有。
购买房屋时，一定要查看房产证是否齐全、合法，避免购买非法房产，造成经济损失和法律风险。
同时，在涉及房产权益时，要依照法律手续，及时向权益部门申请产权证明。
不属于自己的。
法拍房超批准面积是指在建房时违规扩建或者未经批准擅自改变房屋结构，因此并不属于合法的建筑面积。
在购买法拍房时，需要仔细核实房屋的实际建筑面积是否与合法面积相同，如果存在不一致的情况，超出的部分通常需要进行拆除或者重新申请批准，否则存在被***责令拆除或者无法上房产证等风险。
在购买法拍房时，需要认真查阅相关法律规定，了解房屋的合法面积和实际面积的区别。
此外，购买法拍房需要谨慎，注意核实房屋的房产证、土地证等重要证件的真实性和合法性，避免因为房屋存在问题而带来的不必要的经济损失和法律***。
***拍卖房的房产证正在办理中，如果拍下，会有什么风险吗？
***拍卖的房屋，因为会在市场价上打折起拍，是一个很好的捡漏机会，但是同时也有一定问清楚有没有相关风险……
第一，先回答提问，因为拍卖的时候房屋还在***，也就是说被执行人还没有取得所有权，此时买下来的风险可能存在于要缴纳双重税费，还有可能被执行人因为某些原因不能取得所有权，导致拍下可能无法过户。
第二，普遍说下拍卖房屋的风险，最主要是就是交付问题。影响交付问题的主要又是有租赁和被执行人居住在房屋里而且拒绝腾房。
有租赁，这个好理解，买卖不破租赁，如果没有问清楚租赁问题会导致买下来却拿不到房子。
被执行人拒绝腾房这个也很麻烦，一般拍卖都是卖的清水房价值，***会组织强制腾退房屋，但是周期比较长，而且被执行人搬离的时候可能会故意损坏房屋
司法拍卖房子竞买成交后，买受人必须在规定时间内：于X年X月X日17时（成交后5～30个工作日）前将拍卖成交价余款（扣除[_a***_]后的余款）缴入***指定账户(户名：XX市XX区人民法院，***银行：XXXXXXXXXXXX，账号：XXXXXXXXXX)，如需办理贷款手续，请务必于指定的尾款交纳期限之前交纳，如无法如期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。并在X年X月X日前（尾款付清后10天左右）（凭***财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到执行***（地址：xxxxxxxxx）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后三十个工作日内领取《执行裁定书》、《协助执行通知书》及拍卖款收款收据，***负责办理标的他项权证的解除手续（解除银行抵押和***查封），并在他项权证解除后三十个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。
***解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
如果***拍卖房的房产证正在办理中，即开发商已经办理初始登记（开发商的大证）的，执行***处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的，执行***处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
只要开发商已经办理初始登记或可以办理初始登记的后期根据执行***发出的三个法律文书《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》是可以办理房产证的，也就是说没有风险或者说风险很小；如果开发商不能办理初始登记“现状处置”房产（小产权房）就有不能办理房产证的风险。
法拍房价格由于远低于市价，所以近些年得到越来越多的人青睐，但看似简单的操作流程背后需要有精准的信息明确。对司法拍卖并不是很懂的投资者，最好选择与当地有实力且正规的专业做法拍房的服务机构合作，省去不必要的损失才能更安心的享受。法拍专员宋玉东专业从事司法拍卖房产、不良资产处置的综合服务平台，专为竞买人提供拍前、拍中、拍后一站式全程服务，即为参与竞拍者提供实地看样、拍品咨询解答服务、协助竞拍者网上报名缴纳保证金，及房产能否正常过户、有无联合抵押、有无高额税费可通过律师尽调、税费测算进行调查来规避这些风险，到后期的代办过户以及按揭贷款服务，让竞拍人对整个拍卖过程做到心中有数，更加省时省心省力参与竞拍，就像在淘宝网上网购商品一样方便快捷、安全。
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到此，以上就是小编对于法拍房多了对地产有影响吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房多了对地产有影响吗的3点解答对大家有用。
