大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓房有住宅型的吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公寓房有住宅型的吗的解答，让我们一起看看吧。
买的是公寓房产证上是住宅？
住宅小区里的70年产权公寓和40年产权的公寓是不同的，此公寓非彼公寓。中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93(自1994年2月1日起施行)中关于住宅日照标准应符合如下标准：大城市在有效日照8～16时间带内，大寒日不小于2小时，冬至日不小于1小时。大寒日不足2小时日照的则会被定义为公寓。往往被定义为公寓的都是朝北的房子，因为朝北的房子是没有阳光照射的。
产权年限不是看房屋性质，而是看土地用途。现在我国主要有3种土地性质，一是70年产权的住宅用地，二是40年产权的商业用地，三是50年产权的综合用地，当然，具体的还是要看城市。比如重庆的住宅用地就有很多是50年产权的。只要房产证上或者不动产权证上写的是住宅用地，那这个房子就是住宅。现在的不动产权证上都有土地的年限，比如70年或者40年，这也能分辨自己买的是住宅公寓还是商业公寓。
住宅楼里面的公寓算不算一套房子？
住宅是商品房，有70年产权，对日晒和采光都有一定的要求，要求每天日照不低于2小时。
然而目前由于开发商减少成本，楼间距很小，导致相邻两栋楼的低楼层在***光上受到影响，就定位于公寓式住宅，其实和其它住宅是一样的，仅仅是日照达不到要求而已。
产权证上有住宅有公寓这种是什么情况？
看一下你的购房合同的用地性质，如果是住宅用地，那么产权证上住宅变公寓的区别仅在于***光时间，一般按规划部门的认定，公寓是指冬至日那天光照不足2小时的房屋。（准确定义可询当地规划）。
如果你的合同上的用地性质是商业类的，那么这个公寓很有可能不是一般意义上的大住宅范围性质类的公寓，而是什么“酒店式公寓”、“公寓式酒店”之类的，这一类的公寓，用地有效期最多只有40年，期满后不能如一般住宅类用地一样自动续期。
什么样的公寓属于住宅式用地？
人才公寓属于住宅式用地。随着国民经济的发展，科技丶创新成为各地发展经济的重中之重，因而对人才的需求越来越迫切，各地在招揽人才时，推出许多优厚条件，其中的建设人才公寓，解决人才的后顾之忧，是***推出一项有力举措，吸引人才落户。
到此，以上就是小编对于公寓房有住宅型的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓房有住宅型的吗的4点解答对大家有用。
