大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房的资产方是债权吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房的资产方是债权吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房所得款查封者是否有优先权？
是否优先权看你是否第一顺位抵押权，一般来说，如果该房有银行抵押，则银行有优先受偿权，其次看你的查封的顺位情况，还有跟查封的金额和债权额都有关系，法院会根据其所有债权关系分配执行款。
不是谁先查封谁就有优先权。
第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
根据相关法律规定，多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行******取执行措施的先后顺序受偿。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提***讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民***申请***取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民***接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定***取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民******取保全措施后三十日内不依法提***讼或者申请仲裁的，人民***应当解除保全。
什么是法拍房款分配的优先权？
若房屋处置***的案件对房屋有优先权，且除了我们的参与分配外无其他参与分配的，在清偿优先权案件金额后，剩余金额可以全额向我们发放。
2、若房屋处置***的案件对房屋有优先权，但除了我们的参与分配外还有其他参与分配的，在清偿优先权案件金额后，***会通知全部参与分配人到***进行协商具体分配比例，协商不成的由***直接制作分配方案进行分配。
3、若房屋处置***的案件对房屋没有优先权，***会通知全部参与分配人到***进行协商具体分配比例，协商不成的由***直接制作分配方案进行分配。
4、被执行人为公司组织的，按照查封顺序依次进行清偿；被执行人为自然人的，按照债权比例进行分配，但在实际过程中会有较大变数。参与分配人协商一致或是分配方案生效后，即可确定能够分配到的具体金额。此时需要撰写划扣申请书提交至本案执行***，申请本案执行***制作扣款文书等材料送达至房屋处置***。房屋处置***收到该文书后，会安排按照分配方案或者分配协议将分配款划拨至本案执行***的账户。
法拍房和顶账房有什么区别？
它们的区别就是：法拍房是通过***取得，而顶账房则是债权债务人自行协商取得。
法拍房就是通过***拍卖的房子。是指当债务人无力偿还到期债务，债权人通过法律途径取得生效法律文书，债务人没有按时履行法律文书确定的义务，债权人申请***通过强制执行程序拍卖债务人名下的房产以偿还债务。
而顶账房其实就是债务人无法偿还自己债务时，用房屋来支付给债权人的房屋。
法拍房的房源从哪里来？
接地气一点的说: 大部分的法拍房都是还不起银行的钱以后，被银行******执行卖房还债，个人欠债导致的这个比较少见。
法拍房的价格都比市场行情价便宜许多，一般为市场价的70% 甚至更低。 但是法拍房缴纳的税费较高。还有一些***的风险需要回避，法拍房需谨慎。
到此，以上就是小编对于法拍房的资产方是债权吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房的资产方是债权吗的4点解答对大家有用。
