大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房有二抵能过户么的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房有二抵能过户么的解答，让我们一起看看吧。
法拍房多长时间能过户？
法拍房的过户时间因地区和具体情况而异，但一般来说，在拍卖成交后，需要先拿取裁定书和协助执行书，然后进行审税，再进行缴税过户。这个过程大约需要三到六个月的时间。
在某些情况下，过户时间可能会更长。因为法拍房的交易涉及到法院的强制执行，所以可能需要更复杂的程序和文件。此外，如果涉及到房产抵押、查封等情况，也可能会影响过户时间。
因此，购买法拍房时，建议购房者提前了解相关法律法规和程序，并寻求专业律师或中介机构的帮助，以确保交易的合法性和顺利完成过户。同时，购房者也需要注意风险控制，避免因不了解情况而遭受损失。
法拍房过户所需时间取决于具体情况，一般来说，从竞拍成功到过户完成，通常需要2-3个月的时间。这其中包括***裁定、拍卖成交、生效裁定、过户申请、产权调查、缴纳税费、办理产权登记等多个环节。如果遇到特殊情况，如涉及产权纠纷、抵押权人优先受偿等问题，过户时间可能会相应延长。
未满两年的法拍房能过户吗？
房产证没满两年试可以过户的，但同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
1.
个税： 差额*20%差额个税=差额*20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价>过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息）*20%; 若过户指导价>网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价*10%-***利息）*20%。
二次过户法拍房,会不会在第一次过户后被查封？
不会。根据最高人民法院关于民事执行拍卖财产的规定，对被执行人的财产进行处置，只有首先查封***才能进行拍卖。因为拍卖成交，人民***作出裁定后，拍卖房产的所有权自裁定之日起转移竞买人。故人民***拍卖的房产不存在前面查封。
法拍房只有预售证怎么过户？
法拍房只有预售证的可以过户，正常办理过户手续，不过风险大。需要两次过户，两次契税，如果不满两年的契税更高，如果对方不配合过户手续就会造成更大的麻烦，如果原房主办理过房产抵押贷款的，还需要办理还贷才能办理过户手续，所以是有风险的
只有备案号的法拍房能过户吗？
能过户。
正常办理登记过户手续即可。如果权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
到此，以上就是小编对于法拍房有二抵能过户么的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房有二抵能过户么的5点解答对大家有用。
