大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房原租赁合同还有效吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房原租赁合同还有效吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房之前的租赁合同有效吗？
回答如下：根据法律规定，法拍房之前的租赁合同在房屋被法拍之后通常会失效。法拍是指法院根据债权人的申请对被执行人的房产进行强制执行并拍卖的程序。在法拍程序中，债权人通常有权解除之前的租赁合同，以便将房产空置并出售。因此，在法拍房产中，租赁合同往往会被终止，租户需要搬离房屋。但是具体情况还需根据相关法律和合同条款来确定，建议咨询相关领域的法律专业人士以获取准确的法律意见。
法拍房还遵循买卖不破租赁吗？
法拍房依然遵循买卖不破租赁的原则。即使一套房子经过***拍卖变更产权，租房合同仍然有效，无需解除。新的房主不能随意违约或驱逐租户，也应该履行之前房东与租户签订的租房合同。因此，租户在租房合同到期前不必担心被房主赶出去，仍然可以按照租房合同居住下去。
***拍卖房是不可以适用于买卖不破租赁的，根据我国法律上对买成不破租赁原则的适用条件限制，对于拍卖房在进行处理上，其产权已经发生了改变，所以是不符合再次适用于买卖不破租赁原则的条件的。
一、***拍卖房 买卖不破租赁 可以适用吗?。不可以适用，涉及到***进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;
对于法拍房是否遵循“买卖不破租赁”的问题，可以参考以下信息：
原则上，“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外：
即将被司法机关拍卖的房并不需要遵守买卖不破租赁的规定，司法拍卖前一定要提前熟读竞拍公告并对竞买房屋进行实地核查，确定房屋上是否存有租赁关系；若有，则应了解详尽租赁情况，包括但不限于租赁时间、租金是否支付等情况；若无，则应确定房屋是否存有其它将影响房屋使用的瑕疵。
适用，但是拍卖前必须提供相关合法的租赁协议给***，否则有可能被认定为虚***租赁，权利得不到保护。
总的来说，在拍卖过程中，遵循或不遵循“买卖不破租赁”的原则可能会根据具体情况而有所不同。
法拍房有租赁合同什么意思？
法拍房若是有租赁合同说明这个法拍房产已经租赁出去了，最好不要拍。因为你不了解前房东怎么签订的租赁合同，有可能导致你买房后根本搬不进去或是房产根本就没法使用。法拍房有租赁合同最好先了解清楚租赁合同内容或是要求***或是前房东处理掉租赁合同后在去拍。
法拍房有租赁后租金由谁收？
法拍的房子，有租约，这个租金可以由债权人来收取的。但是债权人是不能清退租户的，另外还有就是债权人与债务人所签署的合同内容也决定了房租是谁来收取的。
还有就是法拍的房子，即使执行法拍了，也不能破坏租赁合同，必须经过租户同意才能腾房。
法拍房被租了20年房子能抵押吗？
法拍房被租了20年的房子一般是可以作为抵押物的，但具体能否抵押要根据不同地区的法律和金融机构的政策而定。以下是一般情况下的一些考虑因素：
1. 所在地区的法律规定：不同地区对法拍房的抵押规定可能会有所不同。您需要咨询当地的相关法律和规定，以了解具体的要求和条件。
2. 租赁合同：租赁合同的内容也是重要的因素。如果租赁合同有效并且符合当地法律的要求，可能对房屋的抵押产生一些影响。金融机构可能会考虑租赁合同的到期时间、租金收入等因素来评估抵押贷款的可行性。
3. 房屋状况和价值评估：金融机构通常会对房屋进行评估，以确定其现值和抵押价值。房屋的状况、地理位置、租赁情况等都会影响评估结果。
建议您咨询当地的金融机构或专业的房地产律师，以获取关于您具体情况的准确和详细的信息。他们可以帮助您了解当地的法律法规，并提供针对您个人情况的专业建议。
到此，以上就是小编对于法拍房原租赁合同还有效吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房原租赁合同还有效吗的5点解答对大家有用。
