大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于网络法拍房保留价什么意思的问题，于是小编就整理了3个相关介绍网络法拍房保留价什么意思的解答，让我们一起看看吧。
眉山法拍房定价？
法拍房定价方法如下：
评估价：评估价是专业评估机构对房产价值进行评估后计算出的价格。
市场价：市场价是指专业评估机构根据市场行情和房产状况等综合因素确定的最高拍卖成交价格。
保留价：保留价是指拍卖师根据市场行情和房产状况等综合因素确定的最低拍卖成交价格。
成交价：成交价是竞买人对法拍房出价达到保留价时交易成功所需支付的最低价格。
一般情况下，第一次拍卖，通常是评估价的7折，也有其他定价方式，也有可能是5折、8折，甚至是市场价。
法拍房一拍流拍后，会进行第二次拍卖，通常二拍的价格是一拍的8折，也有特殊的9折等，二拍的优势是起拍价较低，举例：一拍价格7折，二拍的价格7折X80%=5.6折，这里可以看的出来，二拍的房子更便宜。但降幅不超过一拍起拍价的20%。
法拍房余款怎么付？
法拍房余款可以通过以下几种方式进行付款：
1.一次性付清余款；
4.委托第三方支付，可以委托律师或中介机构代为支付余款。无论选择哪种方式，都需要按照相关规定和协议约定进行支付，并保留好相关支付凭证和文件，以确保交易的合法性和安全性。
法拍房一拍二拍变卖什么意思，我看鲸拍房有很多法拍房？
一拍：首次拍卖称为一拍。
一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民法院参照评估价确定，未作评估的则参照市价确定，并征询当事人意见，起拍价不能低于评估价或者市场价的70%。
二拍：一拍如果没人参与竞拍，就称之为“流拍”。一拍流拍后就进入二拍程序。一拍流拍后会降价20%左右（也就是在一拍流拍价格上打8折），一般在一拍流拍后的一个月左右时间，***会进行二拍。
变卖：一旦同一标的房产两次司法拍卖都流拍后，***通常就会在该司法拍卖平台上对标的进行变卖。不同于司法拍卖的竞价周期为48小时，变卖期则会长达60天，但变卖期间，有竞买人出价，变卖期会立即缩短为24小时竞价周期。必须注意的是，参与变卖需交纳变卖价全款，而变卖价则是二拍的起拍价。
再卖不出，就会退回给被执行人或以物抵债给债权人。三次拍卖降价幅度由***决定。
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