大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房选楼层还是房型好些的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房选楼层还是房型好些的解答，让我们一起看看吧。
求解楼层重要还是户型重要？
1、选房时楼层重要、户型也重要。
2、原因：楼层高低跟风水也是有关系的，楼层太高了，一旦停水停电就会很麻烦。太低会很潮湿，终日见不到阳光。户型也很重要，朝南房间明亮一些，干燥些，朝北的房子阴暗潮湿些，如果选不好的话住在不好的房间里也会容易生病，失财。
现实中户型更重要，因为都是先选户型，先确定自己的购房目标标准，比如要买三室的大户型或者三室的小户型等等，不可能先把楼层选好，再去选自己需要的户型，很可能早已没有了。也不能够忽视楼层的重要性，因为即便选择了中意的户型，没有好楼层条件的锦上添花，同样也不会很高兴。
是买学区房还是买户型好的房子？
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从我二十年的装修工作经验来说，建议是买学区房好，这可不是随便说说的，这也是根据多年业主的购房需求总结出来的，另外就是经常于业主沟通买房的心得知道这些的，我本人来说也是坚持买学区房好，因为学区房可以有好户型，但是好户型就并不一定就是学区房。
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育***垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
另外就是学区房的升值空间是非常大的，特别是重点名校的学区房可以说是一房难求，房价超出普通房屋比例是非常高的。而好户型的房子地段不好，升值空间很小，即可出售也很困难，投资空间不大。但学区房的升值空间就不容小觑，依托着购房人后浪推前浪的趋势，多数学区房的购房者都希望能有接盘侠高位杀入，即让自己的孩子上了好学校，又从学区房中谋取不少利益，一举两得。
是买学区房还是买户型好的房子？学区、户型都是房子的属性，户型是可以克服，但是学区是无法克服的，冷眼认为应该选择学区的房子。
分辨房子属性的重要程度最主要的评判标准是稀缺性，那个属性更加稀缺，无疑更加重要，购房时候应该作为首要的考虑因素，以学区房、户型两个属性来做比较的话，无疑学区更加稀缺、更加重要。
好户型虽然是房子的一个重要属性，但是并不稀缺。在购房者可以承受的范围之内，50%以上的房子肯定具备好户型这个属性，学区房就不同了，就算把一个城市一线、二线、三线的学区房都算是上，全市也顶多只有20%左右的房子具备学区属性。因此哪个更加稀缺，哪个更加重要，一目了然。
房子的户型差并不是没法解决的问题，只要聘请一个专业的家装设计师，可以帮你优化户型的百分之八十以上的缺点，差的户型也能变成好的。
另外，户型差对购房者生活会造成影响，但并不是没法克服，无非就是朝向差点、房间格局不合理、房价动线不合理而已，并不会对购房者生活造成太大影响，也不会对购房者未来产生任何影响。
学区环境是客观存在的，不想户型可以通过后期设计去优化，而且短期内也不会有太大的变化，购房者对此束手无策。
好房子的属性，无外乎几个方面。
1：房子本身属性：户型好，南北通透，得房率高，赠送面积多，楼层好，不靠高架主路等噪音小，小区环境人车分流，绿化好
2：拥有这个房子之后的附加属性：交通便利，超市，银行，医院，学校，健身场所等
题主问的户型和学区就是一套房子的两个属性，户型好，内在属性好，居住舒适度也高
学区好就是房子附加值高。不过学区要注意的是，不是有房就行的，需要孩子和父母双方户籍迁入学区对应的房屋里，并且达到每个城市规定的人均面积才能上学。一般一个城市最贵的房子就是学区房。因为普遍来说受教育程度决定一个人的各方面素质，家长一方面希望孩子能比自己更优秀，一方面学区房保值增值能力也强，一举两得。
学区房可能由于价格高，无法买心仪的面积和户型，甚至只能是老破小。不过家长们还是趋之若鹜，只能说可怜天下父母心
我是袁哥，我来回答
我个人认为是买学区房，原因如下：
（1）学区房兼具三种属性，可以上学；可以用来居住；可以用来投资。而户型好，最多具有居住功能，如果在房产形势好和在一二线城市也具有投资功能。比以我为例，前几年我投资了俩套房，同是小面积，一个户型58平米，正规的套一户型，而另一套面积40平米，学区房。当初投资学区房总价高出5万，现在如果出售的话，学区房至少要比那套高出30万，而且还很容易出手。
（2）学区房具有心理安慰的作用，让家长认为孩子不会输在起跑线上，同时也是家长炫耀的一种谈资。而买户型好的房子不具有这种作用。
（3）学区房具有投资变现快的[_a***_]，每逢开学前几个月都是学区房热销季，每年如此，非常准时，而且价格奇高，高出其它区域多少都有人认同，而户型好的房子只有遇到房产形势大好，或者降价出售时才会如此。
（4）学区房租金收益高。同样以我那两套为例，学区房的租金要高出3分之一还多，而且非常好出租。
（5）学区房上完学后，可置换户型好的房子，而户型好的房子置换学区却不容易，有可能还需要增加投资。
1 整体来讲学区房的价值属性高于好户型的房子
2 学区房是稀缺***，物以稀为贵，
3 自己如果不需要学区的需求，则无所谓
4 好户型的产品，市面上很多，没有最好只有更好，一个好的学区则更重要。
想买房，高层和普通的楼都应该如何选楼层呢？
多层和高层，各有优势，多层的得房率高，公摊面积小，物业费便宜，但是，家里有老人爬楼就会有点辛苦。如果买多层建议选3，4楼，一楼太潮，顶楼太热。高层的话建议选中等偏高的楼层，比如总高11楼选个8楼，9楼都是蛮好的。
到此，以上就是小编对于买房选楼层还是房型好些的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房选楼层还是房型好些的3点解答对大家有用。
