大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房型面积的受众人群的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房型面积的受众人群的解答，让我们一起看看吧。
2+1户型优缺点？
这种2+1的户型，它的主要优点在于，购买价格低总价也低，在现实中也有相应的受众群体，而且空间也都能够满足相应的需求，缺点在于本身就处于一个不通风的环境中，而且窄小局促，舒适度本身是不高的。
高层与小高层哪个好卖？
两者相比好卖的应是小高层。因为首先小高层户数少环境好不糟杂，舒适度高。其次是小高层的性价比高，公摊17％左右，出房率75％左右。高层难比及。再次户型面积多种，选择面广。比如106平，128平，147平等。还有高度不大受众群体广泛，认可度高。
150平米的楼房未来吃香吗？
150平米的房屋以后不太吃香。随着房地产开发的逐渐深入，土地是越来越少，很多地方都变成寸土寸金，因此，以后大户型的房屋会越来越少，而以小户型为主，这也是国家倡导的。
因此，随着时间的推移，以后150平米这样的大户型会越来越少，受众也比较小，所以越来越不吃香。
为什么感觉很多楼盘都是89平的房子最先卖完？
这个问题是个伪命题！
青岛西海岸有个盘叫做花街小镇，89平方是套二，不多的套二，单价15000的小高和洋房产品，但是去化速度确实非常慢，较之其他大户型销售困难。还有一个万科项目在西海岸的老胶南，89做了经济小套三，典型的刚需盘，刚需盘里面的最经济的三居室，还是主打，也不见得有卖的快。
所以你说89卖的快，这既不是事实，我不符合逻辑，不能因为说契税少点就能支撑你的观点。
本人是行业老手，解释一下。
因为89平的房子是比较标准的两居室，如果是刚需，买一室太小，以后住一家人住不下，买三居太贵，供户压力大，首付高。对于投资，以后肯定要考虑出手的问题，最后还是要刚需来接盘，买方阵容强大，所以也会优先考虑买两居室，也就是90平左右。像三居四居一般是改善性住房。相对刚需来说没有好的价格，好的地段，一般人会考虑再三才会出手的，所以卖的慢。
因为89方可以做面积适合的三房，太小只能做两房，太大做三房舒服是舒服，但是价格就高了，不是刚需产品，所以这个户型和面积受众群体最大，而且90方以下一个点的契税，90方以上要一点五。
你好，我是郑州三哥，很高兴回答你的问题：
89平的房子最先卖完，主要是以下几个原因：
1.刚需客户仍然是现在房地产市场的主流客户，占比非常大，89平的受众群体都是刚需客；
2.牵扯到一个契税的问题，89平跟90平相比，要少交一部分契税；
3.现在很多89的房子，都是三室一厅的，完全满足刚需客的功能性需求；
谢邀。我是天水古天乐，我来回答。
不知道大家有没有发现，不管是哪个楼盘，89平的房子是最多的，也是卖的最快的，基本上刚卖就售罄。这是什么原因，下面就由我来给大家聊聊。
不论你是买新房，二手房都逃不了契税。我国的计税标准分为三个阶段，刚需-90平米以下，刚需改善型-90-144平米，改善型-144平米；分别对应的税率为1%，1.5%和3-5%的豪宅税。可以看到89平刚好比90少了0.5%的契税。房价高，老百姓穷，能省一点是一点，所以越小越好。
两居室
现在的房子大概都有20-25%公摊面积。所以89平的房子到手70多平，刚好做个两居室。其实大家多逛逛卖房软件就知道，我国的户型面积大概都是如下分配89平-二室一厅一卫；105平：三室一厅一卫；118平：三室两厅两卫；144平：四室两厅两卫。所以89平刚好小两口的婚房使用，有了小孩再置换，性价比最高。
房子越大，花费越高
房子买完，你总要装修吧。随着房子面积增大，装修费，电费等等都会上升，所以89平刚刚好。其实房子并不是越大越舒服，如果家里人少，买的家具也少，房子越大越显得空荡荡的，孤独感会倍增。89平的房子俩人住着刚刚好，很温馨。
好了，和大家聊到这里了。所以我认为，不论是自住还是出租，89平这个面积是最具有性价比的房子了。你还有其他看法吗？和我一起聊聊吧。
到此，以上就是小编对于房型面积的受众人群的问题就介绍到这了，希望介绍关于房型面积的受众人群的4点解答对大家有用。
