房型面积的受众人群,房型面积的受众人群有哪些

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房型面积受众人群的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房型面积的受众人群的解答,让我们一起看看吧。

  1. 2+1户型优缺点?
  2. 高层与小高层哪个好卖?
  3. 150平米的楼房未来吃香吗?
  4. 为什么感觉很多楼盘都是89平的房子最先卖完?

2+1户型优缺点?

这种2+1的户型,它的主要优点在于,购买价格总价也低,在现实中也有相应的受众群体,而且空间也都能够满足相应的需求,缺点在于本身就处于一个不通风的环境中,而且窄小局促,舒适度本身是不高的。

高层与小高层哪个好卖?

两者相比好卖的应是小高层。因为首先小高层户数少环境好不糟杂,舒适度高。其次是小高层的性价比高,公摊17%左右,出房率75%左右。高层难比及。再次户型面积多种,选择面广。比如106平,128平,147平等。还有高度不大受众群体广泛,认可度高。

房型面积的受众人群,房型面积的受众人群有哪些
(图片来源网络,侵删)

150平米楼房未来吃香吗?

150平米的房屋以后不太吃香。随着房地产开发的逐渐深入,土地越来越少,很多地方都变成寸土寸金,因此,以后大户型的房屋会越来越少,而以小户型为主,这也是国家倡导的。

因此,随着时间的推移,以后150平米这样的大户型会越来越少,受众也比较小,所以越来越不吃香。

什么感觉很多楼盘都是89平的房子最先卖完?

这个问题是个伪命题!

房型面积的受众人群,房型面积的受众人群有哪些
(图片来源网络,侵删)

89平方小于90,契税征收是1%,少花钱了。

青岛西海岸有个盘叫做花街小镇,89平方是套二,不多的套二,单价15000的小高和洋房产品,但是去化速度确实非常慢,较之其他大户型销售困难。还有一个万科项目在西海岸的老胶南,89做了经济小套三,典型的刚需盘,刚需盘里面的最经济的三居室,还是主打,也不见得有卖的快。

所以你说89卖的快,这既不是事实,我不符合逻辑,不能因为说契税少点就能支撑你的观点。

房型面积的受众人群,房型面积的受众人群有哪些
(图片来源网络,侵删)

本人是行业老手,解释一下。

因为89平的房子是比较标准的两居室,如果是刚需,买一室太小,以后住一家人住不下,买三居太贵,供户压力大,首付高。对于投资,以后肯定要考虑出手的问题,最后还是要刚需来接盘,买方阵容强大,所以也会优先考虑买两居室,也就是90平左右。像三居四居一般改善住房相对刚需来说没有好的价格,好的地段,一般人会考虑再三才会出手的,所以卖的慢。

因为89方可以做面积适合三房,太小只能做两房,太大做三房舒服是舒服,但是价格就高了,不是刚需产品,所以这个户型和面积受众群体最大,而且90方以下一个点的契税,90方以上要一点五。

你好,我是郑州三哥,很高兴回答你的问题:

89平的房子最先卖完,主要是以下几个原因:

1.刚需客户仍然是现在地产市场的主流客户,占比非常大,89平的受众群体都是刚需客;

2.牵扯到一个契税的问题,89平跟90平相比,要少交一部分契税;

3.现在很多89的房子,都是三室一厅的,完全满足刚需客的功能性需求;

谢邀。我是天水古天乐,我来回答。

不知道大家有没有发现,不管是哪个楼盘,89平的房子是最多的,也是卖的最快的,基本上刚卖就售罄。这是什么原因,下面就由我来给大家聊聊。

省钱

不论你是买新房二手房都逃不了契税。我国的计税标准分为三个阶段,刚需-90平米以下,刚需改善型-90-144平米,改善型-144平米;分别对应的税率为1%,1.5%和3-5%的豪宅税。可以看到89平刚好比90少了0.5%的契税。房价高,老百姓穷,能省一点是一点,所以越小越好。

两居室

现在的房子大概都有20-25%公摊面积。所以89平的房子到手70多平,刚好做个两居室。其实大家多逛逛卖房软件就知道,我国的户型面积大概都是如下分配89平-二室一厅一卫;105平:三室一厅一卫;118平:三室两厅两卫;144平:四室两厅两卫。所以89平刚好小两口的婚房使用,有了小孩再置换,性价比最高。

房子越大,花费越高

房子买完,你总要装修吧。随着房子面积增大,装修费,电费等等都会上升,所以89平刚刚好。其实房子并不是越大越舒服,如果家里人少,买的家具也少,房子越大越显得空荡荡的,孤独感会倍增。89平的房子俩人住着刚刚好,很温馨

好了,和大家聊到这里了。所以我认为,不论是自住还是出租,89平这个面积是最具有性价比的房子了。你还有其他看法吗?和我一起聊聊吧。

到此,以上就是小编对于房型面积的受众人群的问题就介绍到这了,希望介绍关于房型面积的受众人群的4点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。 转载请注明出处:http://www.cqhuiquan.com/post/51099.html

分享:
扫描分享到社交APP