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如何看待成都的住宅和公寓？
我之前也是了解了公寓和住宅，我也是没看好房就限购了，然后销售都劝我买公寓，我也查了很多资料。最后放弃了买公寓，到成都远郊买的住宅，因为不限购。我对公寓的理解是，1水电气比住宅贵，开发商说可以转为民用，不知道是不是真的，有些地方还不通气的。2年限的问题，70年可以自动续期，公寓还没有说，不知道以后得事，那怕续期也是重税，3拆迁公寓是一赔三住宅是一赔一。公寓自住的话还可以，以后卖是没人接手的。你想开发商从拿地开始算到修好基本10年的时间，你在住几年，基本去掉20年，还剩20年，人家买来没住好久就到期了，是谁都不会干。而且买卖也是重税，我之前看过一篇文章有朋友房卖100万税要交20万。还有你说40可否转为70年，我的理解是不太可能，开发商拿地的那刻就说明了土地的性质，商用的比民用的地要便宜些大慨70%的样子。希望可以帮到你，不是万不得已不要碰公寓，而且升值也不是很高。最重要的是不好脱手
谢谢邀请。首先购买公寓后40年产权今后变为70年产权的可能性较小，不然大家不会一窝蜂去买住宅。公寓的商业水电转变为普通住宅水电可能有，能够真正实施还得等政策出台，目前以不能转变商业水电收费性质来思考较为实际。公寓和二手房不太建议购买，一套住房买卖的时间成本，精力成本和契税都很牵扯人。本人如是刚需建议持续参加摇号，另外看中意向楼盘后，勤跑售楼部和开发房地产公司，和他们经常交流学习，会听到很多有益信息。如果能够成为朋友，这些信息对于很多摇号购房者来说益处多多！关注头条号【陈宇翔看天下】，用多年旅游专业经验助你获得美好旅程！
成都，这个城市，作为一个省会城市来说，具有着很大的潜力，成都也有着很多的片区，每个片区的房价差距都很大，有些片区的房价能高的让你怀疑成都真的只是一个二线城市吗？而有些片区的房价却也能低的让你怀疑成都真的算是一个二线城市吗？也正是因为在这种情况下，很多人对成都的住宅和公寓感到十分的疑惑，那么应该这么看待成都的住宅和公寓呢？其实不管是住宅和公寓，在成都来说都还有着很大的升值空间，虽然中美的贸易战的打响，势必会对成都的各个行业造成冲击，但是不管怎么样，成都的住宅和公寓的价格肯定是还会往上涨的，其次便是如果是用于居住的，对于公寓和住宅来说的话，自然是住宅是更好的选择，但是如果很急，又摇不到号的话，买公寓然后自己和装修公司沟通好，好好的装修，那最后也会是非常不错的，所以说不要带着有色眼镜看待成都公寓和住宅，不管是住宅还是公寓都是非常不错的选择。
成都的楼盘现在已经成为了一个热点话题，不管是住宅还是公寓，其实房价都比较贵，我个人觉得如果是有钱要投资的话还是住宅比较好，因为住宅，它的商业性要强一些，但是也并不是那么容易买到的，因为去年3月份成都颁布了限购令之后，很多人就没有办法在成都买第二套房的，而且很多人不是成都户口的话，买房子也比较困难，所以很多人有钱，想要投资房产，但是找不到地方，所以就转向去投资公寓，但是我个人觉得公寓也是非常不错的公寓，它可以分成几种，但是我比较偏向的是可以把它打造成一些商业用途，比如说开一些旅馆或者是酒店，当然要做餐饮，或者是其他的商业用途也是非常不错的，但是投资位置以及楼盘一定要找好，像现在成都的人流量以及外来务工人员也非常的多，当然也可以投资，把它打造成外出租的房屋，不仅可以解决很多人的居住问题，而且自己也有一笔稳定的收费，如果是商业用途的话，可能风险就比较大一点，需要强大的经济链条来支撑。
70年产权的普通商品住宅和40年产权的商业公寓这个不用我说相信提问者都清楚建议：目前二手现房降价不少，没有必要坚持购买一手期房，现在的市场购买一手期房烂尾的风险挺大的！建议：一手期房与二手现房相差不大的情况下可以选择二手现房，毕竟不用等待1-2年交房，产权证下达时间，能实打实的看到房子，有些炒房客还是急需脱手的，可以看看二手现房，没有必要考虑商业公寓。
到此，以上就是小编对于亿城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于亿城二手房的1点解答对大家有用。
