大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修合同的房型指什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍装修合同的房型指什么的解答，让我们一起看看吧。
正在建设的房子叫什么？
期房。
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
内转房是什么意思？
内转房就是房主只和开发商签订协议和收据，付了房款和部分房款（这类叫做收据业主）没与开发商签订买卖合同（或者买卖合同没到房管所备案），房主也就是收据业主赚取一定的差价后再把这个房子卖掉，这就是内转房。
内转房简单解释就是由开发商内部转名的新房，其中涉及到一手买家，二手买家和开发商三方。内转房的存在说白了还是涉及多方利益，诱因就是内转房转手中间过程不会涉及税金问题。

内转房其实有好几种。
第一种内转房，是在楼盘项目热售之前，开发商早早地放出，某些专门进行类似于“炒筹”行为的人抢先认购之后，等待这一楼盘项目热售之后再放出。

第二种是开发商勾结投资客，双方理应外合来割韭菜、赚差价而出现的内转房。

第三种则是普通老百姓购房的过程中出现各类原因导致最终无法成功购买，比如说购房资格被卡，或者房贷办不下来等问题，导致网签不了的，而开发商又不肯直接退认购订金的情况下，只好找人转手，由开发商内部帮忙更改房屋主姓名。
入住合同和购房合同有哪些区别？
顾名思义：购房合同就是和甲方或者开发商签订的购房的一个合同或者协议，而入住合同比较少，一般都是入住协议就是办理交房的时候和管理处签署的一个入住德凭证，也是你和管理处或者物业公司发生的一种合作关系。
入住合同就是房子经过消防验收和交房验收，已经符合规定，业主已经入住的合同。房子所有权、买卖权、归属权都已经确定。
购房合同是您买卖房子，房子所有、买卖权、归属权变更的合同。这时候房子所有权、买卖权、归属权未确定。
签订完房屋买卖合同后，房子就归买房人了吗？
签完买卖合同，按我们行业话说，那只是草签，真正算你的，到房管局房产证过户到你名下才算你的。
1、房屋产权转移的时间是去房管局办理完产权过户手续后。如只是签订了房屋买卖合同，还不会发生产权转移。也就是说，即便签了合同，房子产权依然是业主的。
2、房屋买卖合同是双方就买卖房屋的一个合意，就买卖价格、付款方式、交房时间、税费负担、设施设备等的约定，这个约定在法律上讲，是一种债权行为；而房屋产权转移，在法律上讲，是一种物权行为。要导致法律上发生物权变动的效果，必须要双方持买卖合同到房管局办理产权转移手续后才发生。故签了买卖合同，不去过户，房子产权是不会变成别人的。
3、双方虽然签署了买卖合同，但在法律上，双方都可以选择解除合同、违约、不履行合同等方式，故在没有办理产权过户之前，出卖方仍然可以将房屋出卖给第三人，即通常所说的一房二卖。但是，这样做的代价就是要向未取得产权的一方承担违约责任。同理，买方也可以选择违约的方式，从买卖合同中跳出来。因此，即便买卖合同签了，房屋产权能不能顺利过到对方名下，这个买卖交易能不能走到最后，还存在不确定性。并且，这个不确定性对买卖双方来说，都是均等的，都是要付出极大代价的。
4、在日常房产交易中，对于诚心买卖的双方来说，出现违约的可能性比较小，因为违约成本很高。按照我国《合同法》及最高人民法院的司法解释，一般法院支持的违约金标准是合同标的额的30%，如实际损失高于这个数额，可以请求***适当增加；如实际损失低于这个数额，可以向***请求适当降低。故在买卖合同中，约定过高的违约金数额，除了对对方心里产生震慑之外，在***诉讼中，最终能得到***支持的违约金数额大致就是房屋成交价格的30%左右。
有需要关于房产投资，买卖的可以关注我，谢谢。
到此，以上就是小编对于装修合同的房型指什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修合同的房型指什么的4点解答对大家有用。
