大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房资金托管流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房资金托管流程的解答，让我们一起看看吧。
二手房资金托管怎么办理，需要哪些程序？
买卖双方到房产局填写资金托管协议-->提交材料给托管中心-->托管中心审核材料-->材料审核无误后、买卖双方签字确认-->打印托管协议-->客户付款，资金划入托管账户-->协议留存房产证原件及复印件、买卖双方***原件及复印件、网签合同复印件。 4、办理资金托管时，买卖双方是否都要到场？若代理人到场，需要提供什么资料？ 买卖双方产权人均需到场。若产权人不能到场，代理人可持代理人***原件、公证委托书原件代为办理。
二手房交易资金托管的具体规定是什么样的呢？
1：双方谈妥成交，买房直接定金打入房东账户，房东打收条。这个不是首付款，请注意。
2:中介方承担房子评估，贷款等一切业务。会有费用，费用是在找中介的时候前面就该谈好的。
3：这个很重要，首付款托管，是直接打入房管局托管账户的，而且会有费用，费用不多，一般就两三百块钱。 房管局一般里面是有银行的，谢谢银行就是做资金托管的。 中介方收这个费用完全不合理。
4：房子按揭审批通过，中介和买卖双方到房管局过户，完成交易，托管资金在两个工作日内从房管局托管账户转入房东账户。房东等银行按揭放款到账。交易完成。
资金托管流程？
二手房交易容易出现的问题会比新房要多，尤其是交易资金支付方面的问题，二手房的购房资金常常是困扰买卖双方的一个大问题。在二手房交易过程中，经常会出现资金交易结算、交易过程中的居间服务、解抵押***等环节的不协调、不顺畅、不信任造成的纠纷***。那么如何才能解决二手房交易的这个问题呢？资金委托也就应运而生了。
二手房交易资金托管机制，改变了过去买卖双方直接支付交易资金的模式，解决了许多人对于先过户还是先付款的纠结，并且将交易资金交由***机构托管，一旦出现交易风险或交易取消，资金委托平台能够保障您资金的安全。在二手房交易结束后，一方拿钱，一方拿证。这样的交易风险将大幅度降低，让二手房交易流程完成的更加顺畅。
下面我们就具体来看一下资金托管的办理流程及所需的材料都是什么吧！
一、资金托管流程
1. 买卖双方签订买卖合同。首先办理资金托管需要买卖双方签订好二手房交易合同，办理时需要携带的。
2、双方携带买卖合同、***原件、房产证原件到银行，与银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立***或存折；
3、买方打款到托管账户，并通知银行；
4、银行确认款项到账、冻结账户，通知买卖双方办理二手房过户；
5、买卖双方申办房产过户，并将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；
如何办理房产局资金托管？
注意如下：
2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户。
3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能。
4、以***方式支付购房款的，***银行应于办理产权登记前发放***，将***存入指定的交易结算资金专用账户。
5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄。
到此，以上就是小编对于二手房资金托管流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房资金托管流程的4点解答对大家有用。
