今天给各位分享泉州市区将拍多套法拍房的知识，其中也会对泉州司法拍卖房产进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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买法拍房再买房算二套房吗
你好！你是南京本地人，买房被拍卖后再购房不算二套，也不会被限购。因为你现在名下没有房。如有疑问，请追问。
法拍房算二套房吗 只要你之前买过一套房，那么就属于二套房。二套房的贷款利率，是要比 首套房 的***利率高出不少的。
你这情况不算第二套房，算第一套房，但是长沙限购也挺严格的，不知道你是否满足标准。如果被限购了你就只能考虑买法拍房，法拍房不限制户口就能买，而且暂时不限购的，湘潭人也可以买的。
法院拍卖的房是不占购房名额的，因为很多没有购房资格的人都是可以买到***拍卖的房子，法拍房通常是业主欠债或做生意失败等原因导致被***查封拍卖的，买法拍房要注意它的手续的完整性，否则会有风险。
***拍卖房屋的起拍价是怎么确定的?
1、法律分析：***司法拍卖是会设置保留价的，保留价一般是司法拍卖的起拍价格，而保留价一般由人民法院参照评估价确定。法律依据：《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第八条 拍卖应当确定保留价。
2、房子拍卖定价一般是经过评估以后，在评估价的基础上下调一部分作为拍卖起价，具体下调多少要以银行和***的情况而定。
3、再通过参考价来确定起拍价（也称为拍卖保留价），详细流程如下：从上图中可以看到***确认法拍价格的原则如下：（一）当事人议价优先 ***在拍卖前，与申请执行人、被执行人双方进行协商，确定一个双方都认可的价格。
4、而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。首次拍卖称为一拍，一拍的起拍价是由人民***参照评估价确定，未作评估则参照市场价确定，起拍价不能低于评估价或者市场价的70%。
5、起拍价其实是这样定的。每一套房子都是不一样的，情况也不一样，那么由于被执行人的房子外债总额不同，房子情况不同，各种瑕疵评估等，***会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。
之前有一套房子然后再买一套法拍房需要多交税费吗?
第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个5%的契税。北京市金台律师事务所袁柏林律师解析：一般契税的顺序是购房－交首付－办理***－***审批－审批合格－进入交房流程。
%），第二套契税则无法减免。首套房可以退税是真的吗首套房契税是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
对于一些想买多套的人就提供了一个得偿所望的机会。税费。无论是买新房还是买二手房都是要交税费的，法拍房也不例外。法拍房税费历来是网友觉得最坑的地方，不容易摸清到底有多少税费。
继承、赠与、近亲属过户个人所得税：法拍房如涉及继承、赠与、近亲属，个税按照两次成交价差额的20%征收，一般情况下上次交易价会比较低，所以购买法拍房前要调查了解清楚。
要交。二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%，按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%，部分地区会调整为4%，即契税多了一倍。
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