大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房二人可以共同竞拍吗的问题,于是小编就整理了4个相关介绍法拍房二人可以共同竞拍吗的解答,让我们一起看看吧。
法拍房可以两个人合伙拍吗?
两人合伙共同法拍买房一方给钱合法。共同买房一方给钱协议是合法的。其能将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏,同时双方需要共同签署购房合同,才能使得房产证登记两个人的名字。
但共同买房日后房屋产权比例划分相对麻烦,一方不同意卖的情况下即使签订出售合同,合同依然无效。
法拍房可以由两个或多个人作为竞拍人合伙参与竞拍,但是需要注意以下几点:
1. 合伙竞拍人需要在竞拍资格审查时,提供清晰有效的身份证明文件、合伙协议等相关资料;
2. 若最终以合伙竞得法拍房产,所有合伙人应当按照协议约定承担各自的竞标价款,并签署相关的竞买确认书;
3. 合伙人在协议中需明确约定房屋的分配、使用、租赁、买卖等事宜,并且需要记录在竞买确认书上;
4. 在税费方面,合伙人应当按照竞拍价分摊契税、印花税、增值税等相关税费,同时需要注意避免合伙人之间的欠税风险。
需注意的是,如有争议或不清楚的情况,建议咨询相关专业人士或法律机构。
法拍房可以同时被两家法院拍卖么?
由查封的两家***协商达成一致意见后再决定具体的拍卖流程。一般来说,首封***具有很大的主动权,如果首封***未进行执行其他***只能等待,等首封***开始执行时其他***才可以参与进去。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十四条:被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。***取前款措施,人民***应当作出裁定。
第二百四十五条:人民***查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。
法拍房有优先购买权人可以参拍好吗?
好。根据中华人民共和国民事诉讼法规定,被执行人拒不履行义务,人民***可以拍卖被执行人房产偿还债务。
优先权人可以报名参与竞拍,在同等条件下,依法享有优先购买权。通过参加竞拍,保证了自己依法享有的权利,实现自己竞买目的。
法拍房可以分期付款吗?
法拍房基本上是不可以分期的,司法拍卖的房产,一般需要在成交后七个工作日内一次性付清全款的,不可以分期付款。法拍房是***拍卖的房子,一般不能进行贷款和分期,所以,需要购买法拍房的,应该准备好足够的资金。
***拍卖房出售流程:
1、查房屋产权和价值评估。
到房管局查封被执行人的房屋产权;委托评估公司对房屋的价值进行评估;评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
2、进行拍卖。
委托拍卖公司对房屋进行拍卖;拍卖活动由拍卖公司组织实施;拍卖成交的,***作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
3、再次拍卖。
无人竞拍或者拍卖失败的,***可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖仍失败的,***可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
到此,以上就是小编对于法拍房二人可以共同竞拍吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房二人可以共同竞拍吗的4点解答对大家有用。