大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房可以分期付款吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房可以分期付款吗的解答，让我们一起看看吧。
二手房能分期付款吗?是和房主协商还是直接去银行办理？
买二手房分期付款，是指买卖双方都同意申请二手房按揭贷款，买方交付部分放款后剩余的到银行贷款，如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同、交付房款（定金）后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请***；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取***。
二手房分期和按揭有什么区别？
分期付款：买卖双方必须签订付款协议，买房方按协议分期付给卖房方款，先不办理不动产过户手续，待付完全款再办理不动产过户手续，完成交易；按揭***：买房方需先付给卖房方房价30％的首付款，然后买卖双方的夫妻双方带***，户口本，结婚证，房产证到***银行办理面签，然后去办理不动产过户手续，然后买房方将新过户的房产证抵押，签订***合同，等待银行放款给卖房户，完成交易。分期不经银行，按揭经过银行。
二手房分期合适么？
如果你不是家里有矿，买房按揭是再好不过了。首先是房贷按揭是普通老百姓可以贷到的最低利息的高额***了，而且最长年限可以达到30年。
其次，房贷的灵活度很高，还款满一年以后，有多余的钱可以大额还款，甚至可以一次性还清。当然，家里不差钱并且你没有更好的投资项目可以全款。
买二手房接分期安全吗？
安全。
现在买二手房，基本80%的人都会选择按揭***。这样的好处呢是对于大部分客户来说一下子拿不出所有的房款，可以说在银行选择按揭这部分钱由银行来给业主，他每月定期还银行的利息。而且银行在给客户***同时，他会审核客户的资料是否优质，是否可以***。
二手房买卖***用分期付款是比较安全的。
①买方在房产局受理过户申请时交付一部分房款；
②买方过户成功且领取新房产证时，再交付一部分放款；
③等到房屋交接结束时，付清全部房款。
因为一次性付款存在诸多弊端，因此绝大多数的交易双方都***用分期付款的方式。
我对买房一点不懂，想买二手房，分期付款，怎样走程序？
关于购买二手房子分期付款怎么走程序？这里还是有很多细节需要掌握的，不然到时与卖家谈好了，自己又办不下来***那就得不偿失了。一般二手房就是卖家急需用钱或者是买家是刚需人群，那么买二手房子需要做哪些工作呢？
第一：需要提供购买者的银行流水及工资情况，提供这些主要是反映出后期能否有偿还能力，这个是商业***的必要资料，没有这个资料就办不下来商业***。
第二：看房龄，如果房龄在五年之内，缴纳的房税、契税就比较高，超过五年的房龄就没有这些费用，这也是购买二手需要关注到的事情，不然到时与卖家签到合同后，发现这些费用，而且还要在合同里面注明是谁交这些费用。
第三：需要到银行查自己的征信，自己的征信没有问题才能选择商业***，而且是半年之内没有在其他app上面有借贷情况，现在银行审核***流程比以前严格很多，主要与国家政策相关。也就是说***申请人无不良信用记录和不良行为记录。
上述资料没有问题，基本上都能把***办下来，最好是自己到当地银行[_a***_]情况，每个地方还是有一定的细节区分，这样对自己后期购房做好铺垫，不要到时房子看好了，因为***贷不下来，自己违约，那就不划算了。
到此，以上就是小编对于二手房可以分期付款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房可以分期付款吗的5点解答对大家有用。
