买二手房法拍房怎么分辨,二手房是法拍房

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于买二手房法拍房怎么分辨的问题,于是小编就整理了2个相关介绍买二手房法拍房怎么分辨的解答,让我们一起看看吧。

  1. 北京法拍房和二手房区别?
  2. 为什么有的法拍房以评估价起拍?

北京法拍房和二手房区别?

法拍房和二手房的区别:一是购房者需求。二手房容易满足购房人选定的地理位置,而法拍房由于房源少不容易做到。

二是价格。法拍房的成交价会低于二手房的市场价,并且房屋位置相对比较好,交易周期短,交易税费也少,最重要的是部分房产可以自由购,降低了法拍房的购买门槛。

买二手房法拍房怎么分辨,二手房是法拍房
(图片来源网络,侵删)

三是贷款申请。法拍房还可以按成交价申请***,额度比二手房比例大,过户后的购房发票就是成交价,买房者拿来二次转卖有较大的出让优势。

什么有的法拍房以评估价起拍

法拍房一般具有低价优势,吸引了越来越多的购房者关注。“在一些购房者眼中,法拍房如同买‘盲盒’捡漏。”

河北房惠惠网络科技有限公司一位房产业务经理屈辉告诉记者,“法拍房起拍价一般按照评估或者评估价的90%左右进行拍卖如果一拍没有成交,进行二次拍卖时,法院一般会在一拍价格基础上打折继续竞拍,有些长期拍卖不掉的房源,其价格甚至会被‘腰斩’,此举能为购房者节省下十几万元,甚至几十万元的购房成本。

买二手房法拍房怎么分辨,二手房是法拍房
(图片来源网络,侵删)

有些法拍房位置好,交易的费用少,总成本要比市场上的二手房便宜很多,而且法拍房也可以和商品房一样办理银行按揭贷款,就是***的《拍卖公告》内没有提供可***的银行,购房者可以先凑齐全部购房款后,再拿着房产证去向银行申请***,只是***利率略高。

到此,以上就是小编对于买二手房法拍房怎么分辨的问题就介绍到这了,希望介绍关于买二手房法拍房怎么分辨的2点解答对大家有用。

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