大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于买二手房法拍房怎么分辨的问题,于是小编就整理了2个相关介绍买二手房法拍房怎么分辨的解答,让我们一起看看吧。
北京法拍房和二手房区别?
法拍房和二手房的区别:一是购房者需求。二手房容易满足购房人选定的地理位置,而法拍房由于房源少不容易做到。
二是价格。法拍房的成交价会低于二手房的市场价,并且房屋位置相对比较好,交易周期短,交易税费也少,最重要的是部分房产可以自由购,降低了法拍房的购买门槛。
三是贷款申请。法拍房还可以按成交价申请***,额度比二手房比例大,过户后的购房发票就是成交价,买房者拿来二次转卖有较大的出让优势。
为什么有的法拍房以评估价起拍?
法拍房一般具有低价优势,吸引了越来越多的购房者关注。“在一些购房者眼中,法拍房如同买‘盲盒’捡漏。”
河北房惠惠网络科技有限公司一位房产业务经理屈辉告诉记者,“法拍房起拍价一般按照评估价或者评估价的90%左右来进行拍卖,如果一拍没有成交,进行二次拍卖时,法院一般会在一拍价格基础上打折继续竞拍,有些长期拍卖不掉的房源,其价格甚至会被‘腰斩’,此举能为购房者节省下十几万元,甚至几十万元的购房成本。
有些法拍房位置好,交易的费用少,总成本要比市场上的二手房便宜很多,而且法拍房也可以和商品房一样办理银行的按揭贷款,就是***的《拍卖公告》内没有提供可***的银行,购房者可以先凑齐全部购房款后,再拿着房产证去向银行申请***,只是***利率略高。
到此,以上就是小编对于买二手房法拍房怎么分辨的问题就介绍到这了,希望介绍关于买二手房法拍房怎么分辨的2点解答对大家有用。