大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房是不是比买商品房贵的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房是不是比买商品房贵的解答，让我们一起看看吧。
买法拍房和买公寓哪个好？
个人认为买法拍的房子比买公寓更好。1.法拍的房子基本都是住宅，不受户籍限制，尤其是针对一些受户籍限制的的购买者是买住宅的唯一方法。。
2.法拍的房子属性基本都是住宅，住宅可以落户，小孩子可以落学籍。而公寓是不能落户和落学籍的。
4.法拍的房子在拍卖之前已经彻底查清房子的情况，所以可以放心拍。
5.法拍的房子是不可以贷款的。公寓最多可以***10年，首付50%，这一点要因人而异啦。
法拍房都是现房，可以实现拎包入住，不会存在烂尾楼，回报周期更短！
一般来说，如果买一套新房，而且是毛坯房，从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，不仅耗费时间，而且在装修上也需要花费一大笔资金。如果一不留神买了套烂尾房，开发商跑路了，楼盘盖到一半，楼盘烂尾了，那简直就是一场悲剧。而法拍房都是现房，不可能存在烂尾楼，办理相关手续后随时能入住。如果你想用于投资，也可以在短期内实现。
2/5
法拍房跟新房一样，是正规的70年产权的住宅，期满后自动续期；
房屋产权通常是由“房屋所有权”和“土地使用权”两部分组成。其中，“房屋所有权”属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的。
法拍房和普通二手房相比有什么优势呢？
法拍房与二手房的区别
随着流入法拍市场的住宅增多，很多购房者多了条购买优质房产的渠道，对应法拍市场的房产与二手房市场之间的关注点，我们这里介绍下两个市场的区别，方便购房者理性选择。若有相关问题了解，欢迎来询（小程序：熊猫拍房）。
一、 政策区别
目前，全国一、二线房产市场全部限购，均要求在当地缴纳社保、个税2~5年不等。而法拍房除北京、广州、深圳这几个城市外并不限制竞拍购买，这对潜在购房者提供了买房的绝佳通道。
二、 价格区别
二手房均是由业主放盘，与市场价同等，折扣区间有限。
法拍房价格构成：市场评估价5~8折+税费+过户费+司法服务费
法拍房是由法院强制执行，公开拍卖的房产。法拍房的起拍价通常为市场价的6-8折，如果一拍流拍还可以酌情降低起拍价，但每次降低的数额不得超过前次起拍价的20%，最多可以进行三次拍卖。
法拍房相比二手房的最大优势就是“不限购”下面说说法拍房和二手房的优劣势对比：
1、法拍房不限购，二手房限购，所以对于没有购房资格的人来说，可以选择购房法拍房；
2、税费问题，之前法拍房是要求买方支付所有税费，但是目前已经在***公告里面明确，税费各付；
3、按揭贷款，法拍房是可以办理按揭***的，只要在全国范围内没有过按揭记录，就可以按首房首贷办理按揭***，法拍房按揭***批贷放款比二手房快很多，基本上在3-5个工作日即可完成，也就是说可以用所有信用贷做首付，比较容易做到0首付；
4、法拍房有可能做到更高的杠杆，价位比较高的法拍房可能比市场价低，如果办理抵押贷款，全款[_a***_]***的金额可能比成交价还高，从而可以做到0首付甚至负首付。
法拍屋可以定制购买法拍房的整体方案和资金规划，欢迎交流。
到此，以上就是小编对于法拍房是不是比买商品房贵的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房是不是比买商品房贵的2点解答对大家有用。
