大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房要比二手房便宜吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房要比二手房便宜吗的解答，让我们一起看看吧。
为什么有的法拍房以评估价起拍？
法拍房一般具有低价优势，吸引了越来越多的购房者关注。“在一些购房者眼中，法拍房如同买‘盲盒’捡漏。”
河北房惠惠网络科技有限公司一位房产业务经理屈辉告诉记者，“法拍房起拍价一般按照评估价或者评估价的90%左右来进行拍卖，如果一拍没有成交，进行二次拍卖时，法院一般会在一拍价格基础上打折继续竞拍，有些长期拍卖不掉的房源，其价格甚至会被‘腰斩’，此举能为购房者节省下十几万元，甚至几十万元的购房成本。
有些法拍房位置好，交易的费用少，总成本要比市场上的二手房便宜很多，而且法拍房也可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，就是***的《拍卖公告》内没有提供可贷款的银行，购房者可以先凑齐全部购房款后，再拿着房产证去向银行申请***，只是***利率略高。
北京法拍房和二手房区别？
法拍房和二手房的区别：一是购房者需求。二手房容易满足购房人选定的地理位置，而法拍房由于房源少不容易做到。
二是价格。法拍房的成交价会低于二手房的市场价，并且房屋位置相对比较好，交易周期短，交易税费也少，最重要的是部分房产可以自由购，降低了法拍房的购买门槛。
三是***申请。法拍房还可以按成交价申请***，额度比二手房比例大，过户后的购房发票就是成交价，买房者拿来二次转卖有较大的出让优势。
拍卖房能买吗？为何比普通二手房便宜许多？
首先先说结果，这个是靠谱的。
为什么会便宜很多呢？首先，法拍房的估值就会比一般的便宜，一般市场价的7到8折都是很正常的。第二一点，比如说法拍房是一月份进行的估值，到了五月份开始拍卖，房价已经上涨了。
本人购买拍卖房的经历来看你主要注意以下三点就可以了。
一是购买清水房。清水房说明是没有人住过的房子，如果里面住有老人，但是不搬走的话，***很难强制执行，你就不能保证自己的权利。
二是看有没有租约。俗话说买卖不破租赁。有一些房子签了十几二十年的租约，到时候你也是纠纷不断。
三是看物管费。有一些房子，拖欠了很久的物管费，比如说有些别墅一年几万的物管，好几年下来也是很大一笔支出，所以这些都要问清楚。
四是看产权。70年或者40年的产权，都是有不动产证的，都是靠谱的房源。相反，如果购买小产权房的话，要慎之又慎，一般不建议购买。
祝您购买法拍房愉快，不懂得可以留言继续交流。
***拍卖的房产是可以买的，走的是正规程序，想要看房子也有专人带领。被拍卖的房子大多是因为原房主欠债无法偿还，***查封不动产变换资金，只要看房时注意房屋质量问题就可以了，可以放心买。
由***拍卖的二手房可以买的，现在淘宝上面也有***二手房拍卖。
因为是拍卖了抵资产的，所以有的很优惠！
但是买的时候还是要注意，房子地段，年限，产权，有无其它忌讳的事情等。
无论从哪里买都要走过户程序，不然你不是合法拥有者！
拍卖房只要你能拍到，只要你有钱首付即可，也有要求一次性付款的，这些被拍卖的房子都是房主没钱欠银行***还不了，所以房子被低价拍卖。据我听说不认识人基本是拍不到的，最低的基本都内部销售掉了。
市场上商品房和二手房的价格都非常高，但是优质低价的法拍房为什么有些人却感到陌生呢？
法拍房就是大家平常所说的***拍卖的房子
一般都是因为债务关系而被查封，最后拿出来拍卖的，法拍房一直都是有的，但是这两年才为大家熟知，因为现在各大[_a***_]限购，很多人想买房却没有购房资格，但是大部分城市法拍房是不需要购房资格的，而且也是同样的商品房，所以很多人买法拍房是为了解决自己的购房需求，被限购的人很多，他们都想买70年产权的住宅，那么为什么大部分都不愿意买不限购的法拍房呢？并且法拍房的价格还有一定的优势。其实，大部分人都是担心有风险，所以宁愿暂时不买也不愿意购买法拍房，我们来看一下大家对法拍的顾虑。
不好看房
因为被***拍卖的房子存在各种状况，有可能是房东还在居住，有可能是租给人家，也有可能房东不交钥匙，各种各样的情况都有，所以就造成了看房是一个很麻烦的事，一般看房都需要预约拍卖公司的人，然后有意向的购买者一起去看房，所以对于很多不了解法拍程序的人来说，可能连想买的房子都没看到，那肯定不能安心的购买了。
如果要想拍卖房子，那么需要在指定时间内将规定的保证金存入***的指定账户，对于很多人来说，这一步就足以让人望而却步了，因为保证金可能几万，甚至几十万，虽然是存入***账户，但是对程序不了解的人还是怕上当受骗，所以很多人听到要缴纳保证金就放弃了。
需要全款
在拍卖房屋时，***是需要收取全款的，现在有很多的助拍公司，也就是帮忙拍卖和跑手续的公司，他们表示可以***，但是要收取手续费，也就是公司帮忙垫资给全款，拿到产权证后再去银行做抵押贷款，这样的利率一般比正常***更高，所以很多想拍卖的不想做抵押***，又没有全款，所以就没办法拍卖了。
每套房都是有税费的，每套房的情况不同，所以涉及的税费不同，有些房屋可能涉及很高的税费，但是这些情况需要自己去了解，如果这些情况未了解清楚，拍卖后可能就掉坑里了，因为税费都是由买方承担。
容易产生***
一般被***执行拍卖的房子都是因为债务关系，如果买方未了解清楚房产的大致情况，可能在拍卖后造成无法入住的情况，比如房屋租给其他人，并且签了很长的租期，这种情况***大多是负责清退的，所以这样的房子买到可能会很糟心。（以上仅供参考，有专业人士办理。）
拍卖手续和过户手续复杂
拍卖需要交保证金，然后要在指定时间进行拍卖，拍卖后需要去***确认并且交尾款，然后拿各种资料去房管局进行过户，可能要跑很多次，最重要的是不懂的外行操作起来可能会非常复杂，很多人应该都是因为这个原因不选择自行拍卖。
***在拍卖时为了尽快拍卖出去，一般都是按照市场价打了折扣的，所以在价格上还是有优势的，但是因为好的房子拍卖的人也多，所以最后拍卖成功的价格加上各种税费和手续费（看个位的运气和对房子的钟爱）无需担忧会有专业人士为你售后，以上仅供参考，如有需要我有认识的朋友（专业人士）在做！
到此，以上就是小编对于法拍房要比二手房便宜吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房要比二手房便宜吗的4点解答对大家有用。
