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二是实际购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋。与市场上的一般二手房交易不同，拍卖房的交易过程中涉及到两个重要费用，一是拍卖保证金，二是拍卖成交后需支付给拍卖公司的佣金。
其次，在某些情况下，合同中可能未对有关事项作出明确且详尽的规定，或者所作的约定过于模糊难解，此时我们可以参考现行的法律法规，建议以每套房屋二十个百分点以下的比例要求违约方支付违约金，以此作为补偿的标准。
此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。法拍房一般都会以低于市场价的价格出售，购房者是可以购买的。法拍房买卖注意事项一次付清压力大：首先，很多法拍房不能贷款，要求一次性清付全款，对于打算攒钱供房的工薪族来说，经济压力就让他们望而却步了。
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