大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房的差额税怎么征收的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房的差额税怎么征收的解答，让我们一起看看吧。
法院拍卖的房子成功后，过户需要缴纳什么税？
1、契税：1-3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%；商业：3%）
2、增值税：5.6%（住宅：满2年免征；非住宅：差额征收8%）
3、个人所得税：3%（拍卖）
5、印花税：双方各万分之五 各地城市税费有差异，广州拍卖房的税费，中山司法拍卖房屋税费等请以各地房管局公布的标准为准
哪些法拍房有高额的税费？
商品房：
首套：90平米已内成交价1%契税 90平米已上成交价1.5%契税
二套都成交价3%契税
商业：成交价3.1%契税
已购公房***购房： 土地出让金15.6元x房本面积，标准价优惠价（远郊12.9元城区15.6元x房本面积）*7% 1%契税
经济适用房：（2008年4月11日前购买的）缴纳综合地价款10%
经济适用房：（2008你4月11日以后购买的）缴纳综合地价款70%
回迁房/二类经济适用房：成交价的3%缴纳土地出让金（回迁房）
两限房/限价房：购买价减去成交价差额的35%缴纳土地出让金
法拍房半年无法过户，主要对税费有疑议***有义务出面协商吗？
法拍房只要拍卖成功，***出具《***裁定书》就可以到不动产登记中心进行产权过户，如果***不出具《***裁定书》，那你这套房就不能产权过户，***会退还给你的拍卖房款。因此，法拍房无法过户的情况很少。
你这里说的主要问题是税费有疑问，在法拍房缴税方面，税费一般是各自缴纳，应该买房人缴纳的，买房人自己缴纳，比如契税，印花税等；而涉及到业主应该缴纳的税费，则是由买房人先行垫付，然后把缴纳税费的清单拿到***去退还税款，比如个人所得税，增值税等。
具体的你所在的***在拍卖的时候，这些税费是怎么规定的，则要咨询拍卖法官。
你这里说，***有义务出面协商吗？这个问题***没有必要出面协商，该谁缴纳税费，税法都规定好的，按照税法办就可以了。
对于税费的多少，本来就是购买法拍房的风险之一，这些房子为什么要走到强制拍卖的程序？就是或多或少都有这样那样的问题，才被强制拍卖。
有的房可能是继承来的，那你在交易的时候，业主要缴纳20%的差额个人所得税；如果是赠与的房产，也要缴纳20%的差额个人所得税；如果没有满两年，那要缴纳5.6%的全额增值税，这税还是蛮多的。
很多竞拍法拍房没有经验的人，只是看到表面的房子价格这么便宜，看不到这套房背后的风险，于是乎就冒然盲目的参加竞拍，当在交易的过程中遇到困难的时候，就不知所措了。
一般来说，参加法拍房没有经验的人都或多或少的会支付一定成本的“学费”，要么是竞拍的房产价格拍高了，或者即使是不高，也会和市场价格相差不多，但你还可能不能按揭贷款，还要承担巨大的竞拍风险。
要么是竞拍成功后无法入住，还有可能就是这位遇到的问题，税费比较高，这就是你要缴纳的最常见的“学费”。
要解决支付“学费”的问题可以从三个方面来解决：
到此，以上就是小编对于法拍房的差额税怎么征收的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房的差额税怎么征收的3点解答对大家有用。
