大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商如何选房型的问题，于是小编就整理了4个相关介绍开发商如何选房型的解答，让我们一起看看吧。
房型是什么？
我的答复是:一室，二室，三室及以上。我们平时在购买房屋时，都会问到要购买什么房型，其实房产商都会挂出一室，二室，三室及以上，我们会根据自己家的需求，一般新房都会选择二房，即二间卧室，同时卫生间和厨房间，这样的功能齐全，如果有能力，当然买的大一点更舒适。谢谢😜
所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列，一般单元住宅的总面积大小和基本平面功能分区主要与人们的经济承受能力相关，习惯上按卧室、厅和卫生间的数量划分。
售楼部先卖好户型还是差户型？
售楼处通常不会有先卖差的后卖好的之说。分期建的楼盘都是分期开盘全部售卖的方式。而只有一期的楼盘不排除只卖一部分的可能存在。但不会把首层顶层等先卖的现象。因为不合情理。所以先卖差的后卖好的说法不现实。只有以上方法售卖效果最理想。
为什么开发商户型好坏差别大？
户型好坏，除了设计水平以外。很大程度上，是由约束条件决定的。
比如采光面。一栋楼，南向***光面，是一定的，在***光面的限制下，规划就有了难度。
一梯两户，是最标准的格局。一套房子，南向面宽7-8米，进深只能控制在12米左右，15米，就会出现暗室，没有***光。
如果想出更大面积，就得缩小南向面宽，变成一个开间4米左右，进深拉长，多出一套或两套房子。这样户型，就变差。
简单来说，南向面宽这个约束条件，很大程度上，决定了户型好坏，为了出更多面积，就要取舍有些户型保证品质，有些户型，牺牲品质，获取面积。
如何选择房源？
你好，选房源实在是太重要了，这关系你往后的居住质量，而且好的房源站在投资角度，升值空间往往是最大的。
1.地段。
很多人选楼盘都会选自己生活过，或者工作的片区。因为熟悉的地方往往夹带着更多的情感，甚至对于它的发展也是略知一二，所以在地段选择上，如果你已经习惯了这个片区的生活，你可以就选择这个片区，因为生活圈子可以给人直接带来幸福感。
2.配套。
建议你买片区内沿着主干道的项目，这类主干道项目往往规划要更好一些。例如，交通，商业，学校，医疗。生活配套往往会沿着主干道发展，所以沿主干道的住宅，周边会比较热闹。如果你怕吵，可以往小区中心买一些，但是越中心的楼栋往往价格会略贵一些。
3.楼体。
如果你是刚需住宅用户，建议你买两梯四户的板楼。一楼为架空层，楼体中间有正规的避难层，楼体离住宅底商最好有20米以上的距离。现在很多开发商为了降低建造成本，开发了连廊户型，这种楼体外表就不太好看，虽然让中间户也达到了南北通透，但生活隐私也会受到干扰，下雨容易积水，下雪容易打滑，窗户与楼体外立面隔着一个很宽的走廊，***光基本也会被挡，所以选择这类房源需要慎重。当然，最后一项就是建议买贴砖的外立面房源（而且是贴细砖），这个真的很重要，很多漆面楼体漏水补修后的外立面很难看，漆面年代久了也容易发黄。
4.户型。
户型建议你买南北通透的边户，最好不选择坐北朝南的中间户，因为房屋通风对人的舒适度很重要。再就是边户往往厨房，卫生间也都是明亮的，中间户基本上很难实现全明亮。再一个，站在投资角度，中国人均住宅面积在不断扩大，刚需改善的需求也是未来发展的趋势，边户的面积一般比中间户更适合改善型的，所以在投资上更符合未来的房产市场。
到此，以上就是小编对于开发商如何选房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商如何选房型的4点解答对大家有用。
