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签订二手房合同要明确哪些内容?
1、合同内容。二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本。二手房买卖后的土地使用权。居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。集体所有土地上房屋的买卖对象限制。
2、在签订合同时会有一些空白条款出现，有些购房者会直接忽略到这一点，认为无关紧要，但不能排除一些心怀叵测的人会利用这些空白处在合同上做手脚，危害你的利益。因此，在合同中有空白条款出现时，最好做相应标记，预防他人私自在合同上动手脚。
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3、二手房产交易协议中所涉及的主要环节如下所述：首先，协议中需明确说明交易标的物的各项详细信息，包括房屋所在具体地理位置、基本类型、使用面积、建筑构造、内部布置以及相应的设备配置等诸多方面。同时也须明确指出该房产的所有权所属情况，例如是否为共同所有，以及是否存在可能引起房产所有权争议的因素等等。
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