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房地产市场调研
1、【答案】：市场宏观环境状况主要包括政治环境、经济环境、社会文化环境 另外还包括行业环境、技术环境以及对城市发展概况的描述等。
2、对消费者的调研是一种动态的全过程调研。首先就是目标消费者的确定。要确定目标消费者，可以参照同类物业的已成交客户进行划分。
3、从×××年××月××日到×××年××月××日，公司市场营销部开展了针对公司位于××市××房地产项目的调研活动。
4、房地产市场调研的特点：（1）系统性。（2）连续性。（3）跟踪性。（4）目的性。（5）客观性。
5、房地产市场调研，就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者们了解房地产市场的变动趋势，制定公司营业***，拟订经营策略提供参考与建议。
东莞东田丽园买的人多吗,优点是什么?
城市：深圳 楼盘位置：常东路东田丽园内 产权年限：70年 建筑类型：多层，小高层，板塔结合，公交线路：东莞常平位于东莞东部，离深圳约50KM，是东莞东部支点城市，地处穗港经济轴中心。
东田丽园二期位于常东路，绿化率为60%，容积率为68，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东田丽园二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
东田丽园处于（常平镇）常平镇常东路167号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前东田丽园为16578元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。
东田丽园五期的房价是13672元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且东田丽园五期地处常平东莞市常平镇常东路（常平人民医院对面），这里的区位优势也是比较明显，东田丽园五期日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。
东田丽园三期现在均价约为13116元/平米，开发商是东田地产，位于常平东莞市常平镇常东路常平人民医院对面。东田丽园三期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
东莞东田丽园二期周边有什么学校,容积率怎么算?
1、直线2KM范围内教育***有9个（东田培训学院，鹏安驾校，八达通驾校训练场，新星教育（常东路），安儿教育机构，朗程教育，誉林教育，星火教育（常平天虹校区），常平新朗实验学校）等。
2、东田丽园二期位于常东路，绿化率为60%，容积率为68，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东田丽园二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
3、东田丽园处于（常平镇）常平镇常东路167号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前东田丽园为16578元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。
4、东莞东田丽园买占地面积250000.0平米，建筑面积400000.0平米，绿化率40%，设计环保。东田丽园的居住环境优美。因此购买东田丽园的人很多。目前东田丽园均价为13529元/平米，开盘时间2003-04-08。
5、计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当虎门散盘建筑物层高超过8米，在计算容积率时该虎门散盘建筑面积加倍计算。虎门散盘新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。
6、南岸花城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南岸花城很方便。除此之外，南岸花城周边还有各大购物商场，满足日常所需。南岸花城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
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