大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房自己买需要哪些流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房自己买需要哪些流程的解答，让我们一起看看吧。
中介购买法拍房流程是怎样？
购买法拍房流程：
（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
1、准备买房——一件需要仔细思量的事情
确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。制定买房财务***，到银行做一个预批准的贷款***。选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。
2、看房——一个耗费精力和时间的阶段
请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。
3、签订合同——一个严肃认真的法律程序
了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是***和验房。签字并递交合同，可以直接递交或传真。在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。当***和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。
房屋法拍流程？
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，***作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，***可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，***可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
个人怎么申请***拍卖房屋？
1、首先是委托办理，***房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。
2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，第一步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。
3、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。
4、最后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。
到此，以上就是小编对于法拍房自己买需要哪些流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房自己买需要哪些流程的3点解答对大家有用。
