大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房不能买的真实案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房不能买的真实案例的解答，让我们一起看看吧。
法拍房是不是不用购房指标？买法拍房很多中介公司，要找吗？
目前限购的城市如下：北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、海南需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策。
因各地政策会变化或出现特殊情况，在竞拍前咨询当地房管局等有关部门。
法拍房有些地方是不用购房指标的，这个需要根据各个地方的政策来确定，我所在的城市-深圳市对于法拍房是有很严格的限购政策的，拍之前一定要确定好。
根据各地政策所决定
现在随着法拍房越来越多，大众能接受到的信息也很全面，一般从阿里还有京东能了解到大部分的房产信息。其实随着房源的增多，***拍卖的公司越来越多是必然的。至于需不需要找这些公司，那就看个人了，建议新手小白，还是尽量找几家公司去了解下，会减少很多不必要的麻烦。
一般辅拍公司都会有这些业务
很多朋友也经常会问到我，法拍房的风险问题，比如清场，前期尽调，过房之类的。法拍房的这一类问题不是一个新人，简简单单的上网查下，或者找几个朋友问下就能让人放心的。起码这些公司是全心全意的帮你把房子搞定的，只有帮你搞定了，他们才能拿到相应的报酬。
希望对你有帮助
法拍房是不需要购房资格的。
随着各个城市的住宅限购，市场上出现了喝多法拍中介公司，它们帮购房者拍卖房产、办理过户手续，收取服务费，其实和房产中介是相同的。
至于要不要找法拍公司买法拍房，这个问题还是要看个人的情况。如果自己懂得法拍房拍卖流程，并且能独立办理过户手续等，是可以不找法拍公司的。
如果你并不懂法拍房的流程，又想要购买法拍房，可能找法拍公司会好一些。法拍房和正常的二手房不同，法拍房可能存在较多的问题，一不小心可能买到问题房。法拍公司一般会去帮忙核实房屋的情况，以保证法拍房的安全性。当然，并不代表找法拍公司就能避免一切风险。
如果你想要找法拍公司，需要支付较高的服务费，按照成都的法拍房收费标准，它们一般收取总价5%左右的服务费，这个费用无疑是很高的。建议一定要讲价。
先回答第一个问题:
法拍房是不是不用购房指标？购房指标是指，首付款和后续的贷款的指标，法拍房基本上都是全额付款，所以不存在首付款和后续***，也就不存在指标的问题。
第二:买法拍房要不要找中介？
正规的地产中介公司，是明文规定不允许去参与法拍房买卖的。因为法拍房有它的特殊风险性，中介公司没有办法去规避把控风险。主要的风险有以下几点:
一、产权过户的风险。被法院拍卖的房产普遍低于市场价，但具体的产权能不能过户，不清楚，债权人有多少人不清楚，是不是唯一[_a***_]，能否腾房过户也不清楚，就算过户到你名下了，自己住进去了，每天有很多追债的人上门追债，也是很麻烦。
二、税费很高。有些房子是公司名下，过户增值税，个税，契税等比正常房子的过户费用都要高很多。最后过完户下来不比市场价成交的价格便宜多少，自己还要承担风险。
法拍房能不能买？可以买，但最好是自己非常了解该房产为什么被法拍，能否过户，自己能否承担这些风险。
你好，我是河南平顶山的，竞拍过几次法拍房，在此简单分享一下我得经验:
法拍房就是***面向社会公开拍卖的房产，全国政策应该一样，购买法拍房是不受限购的。
其中有的有不动产证，可以直接过户办理自己的不动产证，有的没有不动产证需要谨慎，原则上不宜购买；通常的法拍房是不支持***分期付款的，要求全款，竞拍前一定要了解清楚。否则保证金不退的。
还有一条需要注意的是，该房产是否自住或者租赁,一定要注意了。自住的***负责腾空的可以购买；租赁的就麻烦了，只能等到租赁合同到期，***也没有权利解除租赁合同，到时你看着是自己的房子也住不成，去年今日说法栏目曾有报道类似案例，租赁合同期限长的劝你不要竞拍。
希望能够帮助你。
在长沙买法拍房，不找中介，个人出价靠谱吗？
长沙法拍房，想自己拍，也不是不可以，但是肯定要费心费力一点，风险也得自己承担。
1、你得注意相关的风险（如下图），每参拍一套房子都得去排除这些的风险。绝对不能盲拍，盲拍被坑的都是SB，盲拍没遇到问题的那都是运气好。
2、你一定要清楚房子的市场价值，学会看二手房的成交价，看同样户型法拍房的成交价，别拍高了还不晓得。合理参拍，价格不合适了就换一套。
3、想要省心省事，还是建议找中介，但5678个点那种高价的就没必要了，3个点左右可以，花个几万块钱，自己啥事不用想，风险也有人兜底，而且专业的人更容易帮你捡漏（很多捡漏因素只有专业的人才能发现，才能把控住，比如有租赁的房子，你一看租赁就不敢拍了，但是我们就可以帮你低价拍下来，并且解除租赁收房）。
到此，以上就是小编对于法拍房不能买的真实案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房不能买的真实案例的2点解答对大家有用。
