大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房过户由个税么的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房过户由个税么的解答，让我们一起看看吧。
我在淘宝司法拍卖拍了一套房产，过户时的税费谁来承担？
本案例中，可能是买受人自己事先没有搞清楚状况。像税费承担主体这么重要的问题，任何一家平台和拍卖公司肯定会在拍卖公告和文件中写的清清楚楚的！就算平台和拍卖机构遗漏，最后审核的法官也会补写上去的！现在网络拍卖文件都有模板，税费承担肯定是要写的。
对于一些复杂情况，例如公司户头转个人户头，公告中一定会载明——竞买人必须自己去标的所在地的税务主管部门了解清楚的。这个做法又与各地税务主管部门自由裁量权有关系。平台和拍卖机构以及法院是不可能为某一个标的究竟具体要交的多少税费，在没有拍卖前告知竞买人的房子只能说个大概——这与税务部门自己都有可能朝令夕改的做法有关系，你今天去窗口问这个工作人员，她给你一个答案，说不定拍下来去交税，碰到另外一个工作人员，给出的答案又是另外一种情形，所以；平台和机构以及***事先也不能准确确定税费数额。
对于网拍，各位最关注的的就是税费和过户问题。
参与竞拍前一定要认真阅读拍卖公告，公告会声明税费的承担主体（一般买卖双方税务都由竞拍所得者承担）。
原业主是个人税项包含：契税，个人所得税，增值税，其中个税和增值税都有减免条件。
原业主是单位税项包含：契税，企业所得税，土地增值税，印花税，教育费附加。业主是单位的税费约占总价的15%~20%不等。
过户问题，现在还在处于不动产登记初期，有部分房产是超红线的，所以竞拍前也要去所在属于房管所咨询清楚过户问题。
我是“淘宝司法拍卖”的常客，我来回答这个问题比较准确。以前几年的所有拍品，拍下后所产生的过户“税费”都是由拍买人我来承担，包括对方的“个人所得税”，都是由承拍人我来承担，有些没有房产证的房产，要特别注意了，拍下后还要承担“两次过户费”，一次是给对方缴费***，第二次是把对方的房产证的名字过户到自己名下，当然，这个都是在交两份费用后一次完成的，这一点，不懂的人，再次提醒要特别注意了，拍的时候就要预估到：要多出几十万税费的。
好消息是：从2017年8月份起，江苏无锡市所有的***规定：凡是过户所产生的费用，发票上是原户主的名字，一律由承拍人代交后，来***报销，底下图片拍买的房子所产生的费用，总计是51万，***报销了40万出头，自己最终只交了10万元契税。
理论上是和正常卖房一样，各承担各的，大部分税收是由房主承担的。
但实践操作中，因为司法拍卖是强制执行，根本不可能指望房主配合。***、税务、房管不能有效协调，没人交税，税务局不开税单，房管不见税单不能办过户，而***也没规定可以代扣代缴税款，税款实际是没着落的。最后大家都没辙，只能要求买家“自愿”承担税款，这是很不合理的办法，但为了买家能顺利过户也只能这样。
不过现在很多地区已经改革了。无锡这边的新规定是买家垫付税款，交税时开房主抬头的税票，然后持票去***报销，***会从房产拍卖款中优先把税款退给买家，剩下再给执行人分配。
关于淘宝司法拍卖过户税费谁来承担的问题，主要两个方面：
一，一般在拍卖公告上会注明税费是由谁来承担，比如买家承担，还是各付各税，具体可以参照拍卖公告上的提示，现在基本上所有的拍卖公告都会提示税费该谁来承担，基本没有见过不注明的，所以只要按照公告上的指示就可以了，如果公告并没有注明，最好联系***，将这个税费谁承担的问题问清楚，自己心里好有准备。
二，我认为绝大多数情况下都是买家来承担双方的过户税费，因为要知道能被***查封的房产，被执行人基本上都是欠人家钱，资不抵债所以才被***的，有的被执行人甚至下落不明，卷款潜逃，他又怎么可能会配合各付各税，拍卖他的房产，还帮你交一半税，几乎不可能，当然除非有特殊情况例外，所以最终还是要看拍卖公告的提示，但目前来说，几乎都是要买家承担所有的过户税费。
法拍房过户后不动产证会有法拍两个字吗？
根据中国的法律规定，法拍房过户后不动产证上通常会标注有"法拍"或"司法拍卖"等字样，以表明该房产是通过***强制执行程序进行拍卖而获得的。
这样的标注是为了提醒购买者和其他相关方了解该房产的背景和特殊性质。
因此，一般情况下，法拍房过户后不动产证上会有"法拍"两个字。
法拍房过户后，不动产证上可能会注明“法拍”字样。这是因为在法拍过程中，***会依法对房产进行拍卖，以筹集善后费用和偿还债务。
不过，具体是否会在不动产证上注明“法拍”字样可能因地区、***和案件具体情况而异。如果您想了解详细信息，建议您咨询当地房产过户相关部门或***。
法拍房详细过户流程及费用是什么？
法拍房其实就是司法拍卖房子，司法拍卖房子的时候也是有相关流程的，首先你需要了解一下这个房源信息，确定购买这个房子的话，那么要了解一下这个房子需要交纳的税费是多少，物业费、水电费是多少等等，合适的话就可以进行拍卖登记。
到时还需要交一些保证金的，成功之后你就要支付房款，并且办理过户[_a***_]了。税费的话就这个就不固定了，多的可能要上万元，少的只要几千元就可以了。过户流程： 购买人要先向人民法院交纳质保金，目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%，接着购买人凭着银行出示的质保金的***，去***财务部办理相关的竞买手续。竞买成功之后，购房者应当在人民***规定的期限内，将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。跟***办理标的物交付手续之后，一般会拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有：契税，个人所得税，土地增值税，土地转让税等等。司法拍卖房过户费用怎么算，拍卖房二次过户税？
一次二次都是这样算：过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
法拍房以房抵债过户费如何承担？
法拍房过户税费由买受人承担。一般情况下，法拍房几乎所有税费都是由买受人承担的。其中包含了契税、个人所得税、登记费、评估费、担保费、公证费等等，有的房子可能会有增值税。
另外在拍卖房前，一般前业主拖欠的费用，竞买公告都会显示。例如物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用，一定要看仔细，买卖房屋产生的相关税费均由买受人承担。
到此，以上就是小编对于法拍房过户由个税么的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房过户由个税么的5点解答对大家有用。
