大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广园二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍广园二手房的解答，让我们一起看看吧。
学区房逆势上涨，二手房回暖，广州东楼市现状如何？
学区房逆势上涨，二手房回暖，广州东楼市现状如何？
1、虽然目前国外疫情严重，但是目前国内疫情基本好转，目前新增病例基本为境外输入，随着国内疫情得到有效控制，加上目前官方已经开始有效的组织复产复工，3月的楼市表现出明显的上涨趋势，本来大家都以为一手房打折优惠，二手房会遇冷大减价，但是近期公布的广州二手房成交量异常引人注目，2020年3月（1-25日）广州市二手中介网签量为2469宗，较2月同期（445宗）环比大增4.5倍，二手房周度成交已连续八周保持上扬态势。其中，二手成交增幅近5倍，这也给二手房市场打了一针强心剂。
2、而据报道，广州2月看房的人明显开始比二月份增多达2倍以上，虽然多人看房但是疫情影响不少人还是持观望态度，而且目前市面上有不少业主急着出售楼盘回收资金，主要由于本月中心区需求略有回温，成交占比上扬，促使二手住宅价格属于合理回升。虽然现在学校还没开学，但是学区房依旧***，就在3月，广州一手住宅网签47.82万m²，环比上月涨480%，就目前形式来看，市场笋盘涌现，广州房价成交仍然持续火爆，据调查分析，广州东部大多网红大盘更是开闸大降价，其中包括新塘当红大盘碧桂园凤凰城***，手持凤凰城19年配套，占据绝佳地段，笋盘抄底的同时销量更是荣获全广前三，一季度成交总额破10亿的好成绩，因为大家都说广州的商住高楼泡沫最低的，而目前住宅方面广州的楼盘消化周期提升至14.2个月。相信随着3月起成交爬升市场回温，各区消化周期将回落至10个月水平，这些都***点燃了市场的买房热情，希望可以赶上热销楼盘的末班车。
周末看房的那些事儿
最近看了一下市场，觉得是入手房地产的时机，然后上周我跑去看了新塘的三个楼盘，合生，香江，***，下面就我个人而言分享一下心得
首先是合生看了一些小三房，算了价格，从整体价格配套来说，是一个手头上资金不太充足的人来说可以重点考虑，毕竟可以依靠香江的商业配套，凤凰城的配套还是性价比蛮高的，加上自己的育才学校增添不少筹码
然后香江天赋，就着翡翠绿洲庞大的体系，配套，香江天赋从一开始就高调亮相，从学校，商业，复式使用率等等都比较齐全，也不失一个好选择，如果想要复式的伙伴可以考虑一下
最后***，这个楼盘一开始我还以为是新的，谁知道也是属于凤凰城的，凤凰城不用多讲了，全中国最大的别墅盘之一，当初刚开始几十万一套别墅，现在翻了10倍，那这么多年该有的都有了，从学校，商业，交通那些应有尽有，除了价格，其他都是好的，哈哈哈，那里就是现在交通没有那么方便，买菜那些还不太方便，但是听说对面也是一个商业体，肉菜市场，楼巴点听起来还不错，如果是改善型，置换型***还不错，如果资金问题那就合生，以上就是我个人观点啦，欢迎老铁指教！
买房要趁早，随着疫情得到基本控制之后，刚性需求依然会被激发，二手房市场回暖是必然的，行情接下来会继续回升。”近期各大楼盘的的促销活动优惠等吸引消费者的关注，更是使尽浑身解数想要在目前的市场环境下继续生存下去，这段时间不管是一手房还是二手房，价格比之前便宜了太多，不管是哪里的楼盘哪个开发商再好的房子也被迫降价出售。
据我了解当时在整个增城板块最贵的一块地是2017年3月份碧桂园集团拿下的，打造的凤凰城***项目位置处于最赶紧广州东部碧桂园凤凰城位置，说到凤凰城不得不着重介绍一下2002年开发，截止到目前已经有19的的发展时间，过万亩的发型，居住社区，配套完善，居住人口达到15万人，而且整个的居住氛围包括居住的人群更是其他项目不可比拟的，所以凤凰城***项目备受各界的关注，当时也是被誉为整个增城的标杆项目，所以当时的价格也去到了35000左右，不过当时的拍地价已经去到了24000，开盘也吸引了大批的投资客，包括当地的一些改善型的客户纷纷前来购买，当时非常热销，而且本身***项目也是在户型，楼栋设计，园林景观，智能化交付标准等方面投入了很多，就是为了提升整个项目的的品质，而且除了自身的优势之外，外部天然的优势也是非常明显的，坐拥万亩的陈家林自然风景，被誉为天然的大氧吧。
在这里居住的环境很好，而且在离***项目100来米的地方就有3所学校，凤凰实验小学，应元中学，贵族学校斐特思这些优质的教育***，也是为整个***项目增添价值，在这里孩子未来的学习环境包括生活氛围也是其他项目所给予不了的，不过在现场的情况下，也是迫不得已优惠出售，目前整体的成交均价在26000，在***项目目前的价值品质配套户型等已经远远大于这个价位所带来的价值，真的是很笋的价格，这也吸引了大批的投资客户过来抄底，所以***在第一季度逐步复工后，销量更是领先同区个大楼盘，延续了以往的热销状态，因为相比之前35000的成交均价，现在这个价格真的是抄底价，这个时候买到就是赚到。
这样一个高品质的楼盘考虑的朋友现在可以入手，这可能是非常难得的一次机遇，错过就没有了，高品质的小区值得入手。
到此，以上就是小编对于广园二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于广园二手房的1点解答对大家有用。
