大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房如的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房如的解答，让我们一起看看吧。
期房好还是二手房好啊？
谢邀：这两种房子各有各的好处，二手房你可以选地段，选楼层，选装修，直到你满意为止，我的建议是十年以内的超过十年就不建议买。
新房你选择的余地不多，一切听售楼处的，唯一的好处就是你想怎么装修就怎么装，
期房和二手房都有各自的优缺点，要选择买哪个当然得根据自己的实际情况。
买期房的优点：
1.由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地；
3.在房价上升阶段，期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。正因为一般期房比现房便宜，所以很多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。
买期房的缺点：
1.期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因， 都给买房者带来不利；
2.开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果，购房者买房时看了模型，其中绿地 (论坛 新闻)、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍和楼书上介绍的有很大差别；
3.开发商如在交房前倒闭，购房者会是最大经济受害者， 这种情况在90年代后半期我国许多城市时有发生。
买二手房的优点：
谢邀！
这三种情况，购买二手房的风险最低，现房次之，期房风险最高。
期房的风险最高是由于期房先售卖后房屋正在建设、无法交房、无法办理产权证、房屋质量问题、规划变更问题等；现房的风险，除了上述房屋正在建设之外，和期房的风险没有差别，但有购房经验的购房人可通过房屋的状态，排除一些风险；二手房买卖中，通常都已办下房产证，且交易时，可能***取资金监管的方式，所以，购买二手房风险相对低。
虽然购买二手房风险相对低，但也有很多注意事项，具体如下：
1、核验购房资格（限购地区适用）。很多购房人对于限购资格特别“有把握”，也正是因为这种忽略，导致了购房人因为一些小问题而失去资格，譬如：“社保有一个月断缴、工作更换后，没有及时补交社保”等等。
2、查明房源。查明房源包含的事项很多，房主基本信息、房产权利是否存在问题（纠纷、抵押、查封）、是否与网上售卖包含信息一致等等。
3、交纳定金及签订居间协议。定金与订金的措辞上，很多购房人都已经了解，但居间协议中各项条款则需要注意，中介作为第三方，并不是公正的角度，也会排除对自己的不利的情况，所以，签订居间协议时，最好提前咨询专业房产律师，以免权益受损。
4、交纳首付及签订正式房屋买卖合同
正式房屋买卖合同，最难的就是房屋买卖条款的审核，小到年月日的日期，大到违约责任的约定，所以，为了减少日后麻烦事的产生，找一个专业人士问问还是有必要的。
5、解抵押（不存在抵押情况则跳过）。很多购房人会被出卖要求帮助解除抵押，那么，此部分抵押款该如何支付，支付多少金额风险较大，支付时是不是该签订其他补充协议，支付后该如何及时过户等等问题，都是购房人需要考虑的。
到此，以上就是小编对于二手房如的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房如的1点解答对大家有用。
