法拍房钥匙什么时候拿,法拍房钥匙什么时候给-重庆慧全房地产开发公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房钥匙什么时候拿的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房钥匙什么时候拿的解答，让我们一起看看吧。

法拍房什么时候收房合适？
过户了什么时候才可以拿钥匙？
法院拍卖的房子我买下了.可是还没有拿到钥匙？
法院拍卖房产不移交，产证已到手，现房产空置，法院却迟迟不给钥匙，该如何处理？
房产司法拍卖流程？

法拍房什么时候收房合适？

一般来说，支付全款后10个工作日可以去法院签成交确认书，然后***大概会花10天左右解除查封、出协助执行通知书和裁定书，接着就是缴税、解除抵押、过户，这大概需要花费一周的时间，所以从竞拍成功到拿到房产证通常需要花费30天左右的时间，我们最快办理记录是25天，如果需要办理按揭，整个周期还需要多花上10天。

过户了什么时候才可以拿钥匙？

过户拿钥匙分全款和贷款，分别如下：

（图片来源网络，侵删）

一、全款购买，约7天。

二、***购买,约20个工作日

二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。这是一项很重要的条款，应该在购房合同中有规定。普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙。同时，卖家也要求收到全款后交钥匙。

（图片来源网络，侵删）

***拍卖的房子我买下了.可是还没有拿到钥匙？

***办事要有程序的，不是说成交了就马上给你钥匙。拍卖成交首先要付清款项，然后***根据你的报名资料，给你下民事裁定书。一旦裁定书到手了，移交钥匙只是一个形式，如果***有钥匙移交给你最好，***如果本来就没拿到钥匙，你可以找开锁公司解决了。

拍卖房产不移交，产证已到手，现房产空置，却迟迟不给钥匙，该如何处理？

跟***多沟通，***肯定有个期限给被执行人搬离财物的时间。

如果你很急，也可以试试主动联系被执行人，问他可不可以抽个时间把东西搬走，我曾经遇到过买受人自己掏钱帮被执行人搬东西的事，当然***如果一直拖着，你也可以去人大、司法委以及上一级******要求解决。

（图片来源网络，侵删）

房产司法拍卖流程？

1、获取房源信息

2、选择满意房源

3、拍前尽职调查（***预审）

4、缴纳保证金取得竞拍人资格

5、参加拍卖

6、成交

7、支付房款（办理***）

8、放款（若有）

9、办理过户

10、领取产证

首先说一下房产司法拍卖的流程，主要分以下几步：

（1）筹备：准备资金，提交押金，报名参与

（2）竞拍：参与竞标，赢得标物

（3）付款：在规定的时间内支付全款

（4）材料：联系***，拿到司法拍卖所需的材料文件

（5）洗白：跑房管局，档案局等，洗白房产

（6）过户：完成过户，缴纳费用，拿到房产证，结束

下面逐步讲一下各个环节的经验：

（1）首先，最最重要的是，自己需要对房屋的价格，价值有一个足够的了解。对于当前地区有哪些不错的小区，每个小区房屋分别都怎么样，成交价为都是多少，都非常的熟悉。这个是任何形式下，决定买房的一个基本前提，也是后面参与竞拍过程中，内心有底的保障。

（2）在熟悉房屋之后，在淘宝上开始关注近期拍卖的房产，

（一）司法拍卖

是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民***执行中的一种强制处分措施。

（二）拍卖流程

包括：项目公告、付司法拍卖证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。

主要是：拍前准备、报名交保、参与竞拍、支付交割及保证金退回

（三）首次参拍注意事项

1）请仔细阅读竞买公告并实地看样，充分了解标的物实际情况，***联系方式展示在标的物页面上；

要在淘宝司法拍卖平台拍一套房子的时候，首先自己的支付宝账号一定要有，在拍卖前，***会统一时间看样，最好那个时候到实地看下房子，大概了解一下现在的市场价格，拍的时候心里有个数，还要了解一下房子的大概情况，是空置还是出租或者自己住的，有人住的话，愿不愿意搬，有没有什么纠纷之类的，然后拍卖前用支付宝付保证金到***指定账户，拍卖结束前交保证金也可以，拍卖开始的时候，看看有几个人报名拍的，人多的话就尝试着出次价，就当练习一下，人少的话就到后面的时候出价也行，这样价格可能会拍得少点，当价格拍上去的，如果在自己的期望值内，就直接拍下来，如果超出了期望值，可以放弃，保证金在拍卖结束后会退回，如果自己拍下来了，在规定时间内，把余款打入***指定账户，拍卖的一般是要一次性付清，有的[_a***_]有的房子可以办理***，要办***的话提前到指定银行办理***，房款全部付清，到拍卖的当地***领取拍卖成交确认书，凭此确认书到房屋所在地行政服务中心办理过户手续，夫妻双方带好***，户口本和结婚证，要两个人的，单身的带***和户口本就可以，一般五个工作日就可以拿到属于自己的房产证了！然后就是房屋交接，***一般是三个月或者六个月强制执行，但是遇到不愿搬或者什么的，还得自己出面想办法，所以在拍卖前了解该房屋情况就显得尤为重要！本来买房就是一件开心的事情嘛！