大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房经三次抵押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房经三次抵押的解答，让我们一起看看吧。
法拍房银行抵押怎么处理？
1、有抵押，说明该房产抵押给银行或者其他单位、个人，需清偿债务并取消他项权方能过户，无共有人意思是该房产只有持证人本人或本单位所有。
2、一般法拍的房子都是有抵押的，是因为原房主抵押给银行，后来还不上钱才让法院拍卖的，只要你是在***的拍卖程序上购买的就没问题，你把钱款交给***，由***去解押，***通知你解押完成后，你就可以办理过户手续了。
对于法拍房银行抵押的处理，首先银行会通过***程序对房产进行拍卖，以收回未偿抵押贷款。在拍卖过程中，潜在买家可以参与竞拍，最终以最高价买走房产。
如果最终售价未能覆盖全部抵押贷款，银行可能会继续向原借款人追讨差额。而如果拍卖价高于抵押***，剩余款项会归原借款人所有。总之，法拍房银行抵押是一种银行通过拍卖程序收回抵押***的方式。
抵押人法拍房需要多少费用？
购买法拍房涉及以下费用：
保证金：竞拍人需要先缴纳一定数量的保证金，数额一般为房产拍卖价的10%至30%不等，具体数额由拍卖机构或***决定。如果竞拍人最终未能成功竞得房产，保证金将退还给其。
税费：购买法拍房需要支付契税、个人所得税、房产维修基金等。其中，契税是最主要的税费，其数额为房产成交价的1%至3%不等，具体数额由当地***规定。
中介费：购房者向中介公司支付的服务费用，其数额一般为房产成交价的1%至3%不等。
过户费：购买法拍房后，购房者需要将房产的所有权转移至自己名下，这就需要支付一定的过户费用。
其他费用：购买法拍房还需要支付一些其他费用，例如评估费、拍卖费、证书费等。
此外，如果竞拍成功后反悔了，未完成后续交易，保证金会被没收，且若标的重新拍卖后的价格低于此次毁拍的金额，***有权要求买受人补齐差价。
以上内容仅供参考，具体费用应参考当地相关政策法规和***公告。
法拍房是多退少补吗？
法拍房是按照拍卖成交价与原借款金额之间的差额进行处理的，如果拍卖成交价高于原借款金额，卖方可以获得剩余部分的收益；如果拍卖成交价低于原借款金额，卖方需要补足差额。因此，法拍房是多退少补的，具体退还或补足的金额取决于拍卖成交价与原借款金额之间的差额。
是的，法拍房实行的原则是"多退少补"。
具体来说，如果在法拍拍卖中，拍卖款不足以偿还银行***，购房人需要补齐剩余的借款金额。
反之，如果拍卖款在偿还银行***、扣除各种费用（如诉讼费、评估费、律师费等）后还有盈余，这部分盈余金额将归购房人所有。这个原则旨在保护购房人的权益，确保他们能够按照实际情况进行支付或获得相应的退款。需要注意的是，具体的操作和规定可能会因地区和相关法律法规而有所不同。建议在具体情况下咨询专业人士或相关机构以获取准确的信息和指导。
是的，法拍后实行“多退少补”原则。
也就是说,如果拍卖款不够偿还银行***,购房人需要补齐剩余借款,反之,如果拍卖款在偿还银行***、扣除诉讼费,评估费、律师费等各种费用后还有盈余,这个钱归购房人所有。
所谓法拍房是指被***强制执行拍卖的房屋。法拍房的四种来源：
1.偿还商业***
购房人向银行***购房后，不能按时偿还住房贷款（一般连续6个月未偿还），银行就会启动诉讼程序，将借款人抵押给银行的房屋通过***公开拍卖变现，再用拍卖款偿还之前的住房***。
法拍后实行“多退少补”原则，也就是说，如果拍卖款不够偿还银行***，购房人需要补齐剩余借款，反之，如果拍卖款在偿还银行***、扣除诉讼费，评估费、律师费等各种费用后还有盈余，这个钱归购房人所有。
但现在地产这种行情，大多都是折价拍卖或者“流拍”，有盈余的很少。很多购房者不但没保住房子和首付款，甚至还要往里再倒贴一部分钱，毕竟欠银行的“一个子”也不能少，因为是违约方，诉讼费等其他费用一般也是购房者这边掏，为此笔者唯有叹息。
2.偿还民间借贷
比如老许借了隔壁老王的钱，老王心想：“借你钱可以，到时你不还怎么办？”，于是要求老许签订借款协议，并约定把老许名下的房产抵押给自己，如果老许到期不能还款，根据《担保法》的规定，老王可以向***出示抵押或借款协议申请让老许还款，要求***在执行阶段拍卖老王的房产来还款。
3. 司法没收
到此，以上就是小编对于法拍房经三次抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房经三次抵押的3点解答对大家有用。
