大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有抵押的法拍房谁来拍卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有抵押的法拍房谁来拍卖的解答，让我们一起看看吧。
法院拍卖的房产有抵押的怎么处理？
法拍房的抵押，在竞拍成功并付完余款后。***会到交易中心去解除抵押，不需要买受人办理。
然后买受人拿着 1.成交确认书 2.***执行裁定书 3.协助执行通知书
法拍房案件当事人是谁？
1、商业贷款的当事人是银行和按揭人。购房人***购房后，如不能按时按数还银行***，那么银行就会***按揭人，申请把抵押房变为法拍房。
2、民间借贷当事人是借贷双方。私人借贷，以房子做抵押，到期不能还款，债权人***借款人，胜诉后可申请抵押房法拍。
3、司法没收产生的当事人是没收罪犯的。
法拍房的房源从哪里来？
接地气一点的说: 大部分的法拍房都是还不起银行的钱以后，被银行******执行卖房还债，个人欠债导致的这个比较少见。
法拍房的价格都比市场行情价便宜许多，一般为市场价的70% 甚至更低。 但是法拍房缴纳的税费较高。还有一些***的风险需要回避，法拍房需谨慎。
里面包括还不起***，银行***到***的，也有个人欠款，被追债人***到***的，
2，***受贿，行贿受贿，***追偿的的房产
3，由其他刑事案件或者民事案件被执行的，
如房屋的屋主失联又无人继承。
一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"
1。商业***产生。购房人向银行***购房的，在不能如期如数偿还***时，银行向***提出民事诉讼，要求***人就被抵押贷款拍卖变现来偿还***的；
2。民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向***申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求***在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
3。司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4。无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。
法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的： 1。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些***是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决； 2。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次***齐全部款项。
到此，以上就是小编对于有抵押的法拍房谁来拍卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于有抵押的法拍房谁来拍卖的3点解答对大家有用。
