大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法院已经查封的法拍房的问题,于是小编就整理了4个相关介绍***已经查封的法拍房的解答,让我们一起看看吧。
法拍房查封意味着腾空吗
法拍房查封并不意味着腾空,因为法拍房在被查封前可能已经被出售或者被租赁,存在其他权益人的利益。若房屋被拍卖后,仍然存在其他权益人的利益,如租房合同等,这些权益人的权益并不会因为法拍而消失。因此,需要在法拍前进行充分的调查和了解,以避免因法拍而引起的其他纠纷。
有查封有抵押的法拍房能买吗?
可以买的,法律规定,已查封有抵押的法拍房可以买。据最高人民法院关于适用若干问题的解释,已经设定抵押的财产,被***取查封、扣押等财产保全或执行措施的,不影响抵押权原效力。
法拍房在抵押权人不知道或不同意的情况下,转让原产权人(即抵押人)已设定抵押的财产,法律并不禁止。
因此,司法拍卖的房子有抵押也可以办理房产转移登记。***裁决文书中不注明涂销原有抵押登记,则房管部门应保留原抵押登记,但仍应给予办理产权过户,抵押义务由房产原始人承担。
***拍卖过的房产查封自动解除?
只有拍卖成功的房产才会解除查封,但不是自动解除,而是以裁定书的形式,裁定房屋归谁所有,谁可以直接办理房屋过户手续。 如果拍卖不成功,房屋仍然处于被查封状态。 《最高人民***关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十五条人民***裁定***取保全措施后,除作出保全裁定的人民***自行解除或者其上级人民***决定解除外,在保全期限内,任何单位不得解除保全措施。
法拍房被多个***查封,买后可办房产证不?
法拍房被多个***查封,最好不好买,这种房子有风险。
很多“法拍房”的业主(被执行人),往往有多头负债,甚至资不抵债,否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。比如他在长沙有负债,房屋就被长沙的***查封,他同时又在株洲有负债,可能又被株洲的***查封了;除此之外,他可能还有民间借贷和***,这种个人与个人的债务关系,是最难厘清的。
虽然理论上法律上,房屋的所有权归你了,面对这种骚扰,你也可以报警处理,但这种提醒吊胆的居住体验,恐怕普通人没几个能接受的。
到此,以上就是小编对于***已经查封的法拍房的问题就介绍到这了,希望介绍关于***已经查封的法拍房的4点解答对大家有用。