大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房按照评估价缴税的问题,于是小编就整理了5个相关介绍法拍房按照评估价缴税的解答,让我们一起看看吧。
法拍房要一次性付清吗?
对。根据中华人民共和国民事诉讼法规定,被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务,人民法院可以拍卖被执行人财产偿还债务。
人民法院拍卖财产,竞买人竞得财产后应按拍卖公告规定的期限付款,否则视为放弃购买。人民***拍卖目的就是财产变现。
法拍房需要一次性付款。***拍卖房产,为的是让债权人获得偿债的资金,以了结债权人和债务人之间的债权债务关系。所以,一般情况下不会有债权人同意分期付款。
但是如果拍卖文件中注明可贷款,那么说明这套法拍房有银行愿意办理法拍房按揭,但是这种情况是很少。
法拍房需要一次性付款吗问题的解答:法拍房需要一次性付款。***拍卖房产,为的是让债权人获得偿债的资金,以了结债权人和债务人之间的债权债务关系。所以,一般情况下不会有债权人同意分期付款。但是如果拍卖文件中注明可***,那么说明这套法拍房有银行愿意办理法拍房按揭,但是这种情况是很少。
以下是法拍房拍卖的具体流程:
1.评估价:
法拍房的评估价是拍卖前的流程,一般由评估机构进行估价,且***向执行双方当事人送达最后的评估报告。如果当事人对结果有异议,可申请复议,***再要求评估机构复议。
2.具体协商:
法拍房拍出高价归谁?
在法拍房中,拍卖成交价归债权人所有。这意味着拍卖成交价将先用于偿还拍卖物权利人的债务,剩余的部分才会归被拍卖物的原有所有者。
债权人可能会收回拍卖成交价超过债务数额的部分,但如果拍卖成交价不足以偿还所有债务,原有所有者将不会收到任何剩余部分。这些具体规定可能因地区而异,建议您在本地咨询相关专业人士以获取准确信息。
法拍房拍出高价归拍卖发起方所有,也就是被执行人。
《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条,拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的,以抽签方式决定买受人。
司法拍卖房产去商业***,按评估价还是成交价?
这个不一定,看银行了,银行***给你肯定要评估自身风险,如果你的评估报告比成交时间晚,银行应该会按评估价值来考虑,如果你的评估报告比成交日期早很多,银行可能会参考你的成交价。
法拍房评估价靠谱吗?
法拍房的评估是由***指定的专业评估公司进行的,绝大多数是符合市场现实的,当然,评估更多的是靠经验和业务能力,个别房产存在一定的特性,评估价值,误差较大,一定是难免的
当然是靠谱的。
法拍房的评估价当然是非常靠谱的,基本上都是由当地有资质的机构去评估的,是根据地域以及房子的属性来进行估价的。而且法拍房的评估价普遍低于当地的其他住宅在法拍时,通常也以7折或者8折的价格作为首次叫价,如果个人觉得合适的话是可以去拍的。
法拍房高于评估价还能要吗?
法拍房是否高于评估价?这个不重要,而在于你自己如何判定该套房的价值。
目前市场上有不少法拍房,他的评估价是以当年房主购入的价格作为评估价,然后再打个折扣开始拍,而实际上他的房子价值已经远高于评估价了,所以不少房源成交价都会比评估价高。
到此,以上就是小编对于法拍房按照评估价缴税的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房按照评估价缴税的5点解答对大家有用。